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91-93 Baxter St

Edificio residencial 44 unidades 12.025.500 € (273.307 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,77 % New York, NY 10013

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RESUMEN EJECUTIVO

Investment Property Realty Group (IPRG) se complace en representar en exclusiva a la propiedad del 91-93 de Baxter Street, dos edificios de uso mixto ubicados justo al sur de Canal Street, en el corazón de Chinatown. Las propiedades abarcan un total de 27,528 pies cuadrados con 50 pies de frente e incluyen 44 unidades residenciales junto con un espacio comercial compartido en la planta baja.
El espacio comercial de la planta baja abarca 5.500 pies cuadrados y actualmente está arrendado a La Diaspora, un bar y restaurante latinoamericano. El inquilino se encuentra en el tercer año de un contrato de arrendamiento de 10 años, que incluye un aumento anual del 3% en el alquiler y una contribución del 10% para los impuestos inmobiliarios.
La parte residencial consiste en 44 apartamentos de dos dormitorios, que incluyen 4 unidades de mercado libre y 40 unidades de renta estabilizada. La propiedad ha completado las renovaciones de 16 unidades, junto con mejoras en las áreas comunes y en la mecánica.
La calle Baxter, 91-93, ofrece a los inversores la atractiva oportunidad de adquirir un edificio de apartamentos de 50 pies de ancho en condiciones favorables, lo que genera un alto rendimiento y un riesgo de caída limitado en el próspero submercado de Chinatown.

91-93 Baxter Street OM

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	12.025.500 €	Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Precio por unidad	273.307 €	Clase de edificio	B
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,05 ha
Tasa de capitalización	6,77 %	Tamaño del edificio	2.557 m²
N.º de unidades	44	Ocupación media	91%
Tipo de inmueble	Edificio residencial	N.º de plantas	7
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial	Año de construcción	1880

Precio	12.025.500 €
Precio por unidad	273.307 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,77 %
N.º de unidades	44
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
Estilo del apartamento	Edificio de mediana altura
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,05 ha
Tamaño del edificio	2.557 m²
Ocupación media	91%
N.º de plantas	7
Año de construcción	1880

AMENITIES DE LA UNIDAD

Ventiladores de techo
Cocina

Nevera
Horno

Fogón
Sótano

Comedor
Congelador

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN	N.º DE UNIDADES	MEDIA ALQUILER/MES	m²
2+1	44	-	58

1 of 1

MAPA

Walk Score®

El paraíso del peatón (100)

Transit Score®

El paraíso del motociclista (100)

Bike Score®

El paraíso de los ciclistas (90)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

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IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	0199-0007	Evaluación de las mejoras	1.388.368 €
Evaluación del terreno	299.579 €	Evaluación total	1.687.947 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

0199-0007

Evaluación del terreno

299.579 €

Evaluación de las mejoras

1.388.368 €

Evaluación total

1.687.947 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	C6-1 (C6 es un distrito de zonificación central general que generalmente cuenta con edificios grandes que albergan comercios minoristas, grandes almacenes, oficinas amplias, hoteles y usos residenciales.)
C6-1 (C6 es un distrito de zonificación central general que generalmente cuenta con edificios grandes que albergan comercios minoristas, grandes almacenes, oficinas amplias, hoteles y usos residenciales.)