91-2078 Fort Weaver Rd
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91-2078 Fort Weaver Rd
Local 327 m² 100 % Alquilado En venta Ewa Beach, HI 96706 1.716.156 € (5.248 €/m²) Tasa de capitalización 5,57 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Amplio estacionamiento a lo largo de Old Ft. Weaver Rd.
- La mayoría de los alquileres están por debajo del valor de mercado debido a las relaciones a largo plazo y los alquileres comerciales y residenciales pueden aumentar drásticamente.
RESUMEN EJECUTIVO
Gran oportunidad de obtener ingresos en Ewa Beach, en Old Ft. Weaver Rd. La propiedad está en la zona R-5, pero está exenta de derechos para uso comercial, por lo que se beneficia de enormes ahorros en impuestos a la propiedad. La propiedad consiste en taller de reparación de automóviles, barbería y taller de tatuajes, 2 unidades de 3/1, 1 unidad de 2/1 y un estudio sin cocina/bar con fregadero. El ingreso bruto mensual es de 9.598 dólares al mes y los gastos son de aproximadamente 1.250 dólares al mes. La mayoría de los alquileres están por debajo del valor de mercado debido a las relaciones a largo plazo y los alquileres comerciales y residenciales pueden aumentar drásticamente. O sea un usuario propietario y utilice esta propiedad para su propio negocio. Amplio estacionamiento a lo largo de Old Ft. Weaver Rd. Las posibilidades son infinitas y sus opciones están abiertas de par en par.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
109.823 €
|
335,83 €
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
109.823 €
|
335,83 €
|
| Impuestos |
6.361 €
|
19,45 €
|
| Gastos de explotación |
7.940 €
|
24,28 €
|
| Gastos totales |
14.301 €
|
43,73 €
|
| Ingresos netos de explotación |
95.521 €
|
292,10 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 109.823 € |
| Anual por m² | 335,83 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 109.823 € |
| Anual por m² | 335,83 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 6.361 € |
| Anual por m² | 19,45 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 7.940 € |
| Anual por m² | 24,28 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 14.301 € |
| Anual por m² | 43,73 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 95.521 € |
| Anual por m² | 292,10 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
327 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1938
Precio
1.716.156 €
Precio por m²
5.248 €
Tasa de capitalización
5,57 %
Ingresos netos de explotación
95.521 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,43
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
U/05/00 - La propiedad está en la zona R-5, pero está exenta de derechos para uso comercial, por lo que se beneficia de enormes ahorros en impuestos a la propiedad.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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