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Mixed-Use Commercial Development 9094 Highway 165 Hwy

Terreno 24,28 ha En venta 29.807.247 € Sterlington, LA 71203

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente exposición
  • Opciones de construcción a la medida
  • Alto recuento de tráfico
  • Se subdividirá de 1.5 AC

RESUMEN EJECUTIVO

Muchas familias y jóvenes profesionales viven en Sterlington y los residentes tienden a tener opiniones políticas moderadas. Las escuelas públicas de Sterlington están muy bien valoradas. La tabulación actual de las cifras muestra que Sterlington es la comunidad de más rápido crecimiento en el noreste de Luisiana. Desde 1930, Sterlington ha sido la sede de ANGUS Chemical Company (ANGUS), una subsidiaria de propiedad absoluta de Dow Chemical Company, que proporciona aproximadamente 204 empleos a tiempo completo y por contrato en la zona. ANGUS tiene un impacto anual de 20 millones de dólares en la economía local y contribuye con más de 50 000 dólares al año a United Way y otros programas de divulgación comunitaria.
Otros negocios de la zona: Johnny's Pizza, Shell Gas Station, Gardens of Somerset Assisted Living, Cross Keys Bank, Family Dollar, Eskamoe's Ice Cream, Anytime Fitness, Gonzalez Mexican Restaurant, Marion State Bank, Ouachita Medical, Corner Vet, Missy Crain Dance Studio, Community Pharmacy, Sterlington Hardware, The Fish House, The BBQ Pit, Kraftman Federal Credit Union y Revival Pizza.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 29.807.247 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Intercambio 1031
  • Alquiler de terreno (arrendamiento)
  • Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
  • Hecho a medida
  • Opción de alquiler
  • Edificio solo con estructura finalizada
N.º de parcelas 1
Tipo de inmueble Terreno
Subtipo de inmueble Comercial
Uso propuesto
Comercial
  • Oficinas
  • Uso mixto
  • Hoteles y hospedaje
  • Banco
  • Bar
  • Centro comercial de proximidad
  • Guardería
  • Grandes almacenes
  • Droguería
  • Comida rápida
  • Healthcare
  • Gimnasio
  • Hospital
  • Clínicas
  • Cine
  • Hipermercado
  • Parque de oficinas
Tamaño total de la parcela 24,28 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela 2

Precio 29.807.247 €
Precio por ha 1.227.588,51 €
Tamaño de la parcela 24,28 ha

Desarrollo comercial 60 AC. Frente a la autopista 165 en Sterlington, Luisiana. Acceso pavimentado. Carretera dividida. Todos los servicios subterráneos están disponibles en el sitio. El vendedor conservará los derechos sobre minerales y madera.

DESCRIPCIÓN

Sterling Towne Square es el nuevo desarrollo de proyectos comerciales de 60 acres en Sterlington, Luisiana, y ofrece el entorno ideal para una combinación de tiendas minoristas, servicios médicos, oficinas y residenciales de alta gama centrados en una plaza comunitaria. Ubicada en la parroquia de Ouachita, justo al norte de Monroe, Luisiana, Sterlington es la comunidad de más rápido crecimiento en el noreste de Luisiana. Sterling Towne Square se encuentra a 2 minutos de la Escuela Primaria, la Escuela Secundaria Sterlington y la Escuela Secundaria Sterlington, que ofrecen una educación de primer nivel, y a menos de 10 minutos del complejo deportivo de Sterlington, que alberga eventos locales y regionales de béisbol/sóftbol durante todo el año. La zona está rodeada de barrios populares como Frenchmen's Bend, Egrets Landing, Bayou Trace y Desiard Trace. El propietario venderá, arrendará o construirá a su gusto. El propietario está dispuesto a subdividir y vender una parte de la parcela completa. Tráfico de 17 445 automóviles por día (medido en 2009). Los precios se basarán en el valor de tasación. Todos los límites de la propiedad son aproximados. Propiedad ubicada en la zona inundable X.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 69288
  • 133604
Evaluación del terreno
23.485 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
23.485 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación No Zoning (Parroquia)
No Zoning (Parroquia)
  • ID del anuncio: 30673537

  • Fecha en el mercado: 16/01/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 9094 Highway 165 Hwy, Sterlington, LA 71203

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