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9091 Olive Crossing 9091 Olive Blvd
Locales 167 – 399 m² En alquiler Olivette, MO 63132
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación central con acceso a la autopista: a 4 millas del aeropuerto, a minutos del centro de Clayton y a poca distancia en automóvil del centro urbano de San Luis
- Estacionamiento estructurado y en superficie de más de 5/1000 y fácil acceso a la autopista con un giro a la derecha en el nuevo semáforo de Olive
- Oportunidades de señalización para Olive y la I-170
- Excelente visibilidad con más de 140 000 vehículos por día y más de 240 000 empleados diurnos en un radio de 5 millas
- Parte de 14.8 acres anclados por 181 apartamentos, más de 90 000 pies cuadrados de oficinas, un hotel Marriott y más de 30 000 pies cuadrados de tiendas
- Conexión a la recientemente ampliada Vía Verde del Centenario
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 167 – 399 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
Planta 1
1,800 a 4,296 pies cuadrados El tamaño mínimo del espacio para el East End es de 3,000 pies cuadrados. 5:1. Parque de 14 acres de uso mixto en Olive Crossing con tienda de abarrotes, oficinas, hotel y residencial. Llame para obtener información. Únase a Paris Baguette (gorra del West End). Arrendamiento pendiente para obtener más espacio. Solo quedan 6.056.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio en excelentes condiciones
- Gran visibilidad
- Excelente acceso
- Amplio estacionamiento en la propiedad
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 9091 OLIVE BLVD , OLIVETTE, MO 63132
| Espacio total disponible | 399 m² | Superficie bruta alquilable | 973 m² |
| Mín. Divisible | 167 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,56/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Estado de construcción | En construcción |
| Espacio total disponible | 399 m² |
| Mín. Divisible | 167 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 973 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,56/1.000 m² |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
Nuevo centro comercial de 10,475 pies cuadrados en la esquina de Olive y 170 con un amplio espacio en el patio y líneas de vidrio inmediatamente al este del supermercado planificado de Aldi. Ubicación céntrica con acceso a la autopista: a 4 millas del aeropuerto, a minutos del centro de Clayton y a un corto trayecto en automóvil del núcleo urbano de St. Louis Excelente visibilidad con más de 140 000 vehículos al día y más de 240 000 empleados diurnos en un radio de 5 millas, además de oportunidades de señalización para llegar a la Interestatal 170 y Olive Blvd Estacionamiento estructurado y de superficie para más de 5/1000 personas y fácil acceso a la autopista girando a la derecha en el nuevo semáforo de Olive Parte de un terreno de 14,8 acres con 181 apartamentos, oficinas de más de 90 000 pies cuadrados, un hotel Marriott y más de 30 000 pies cuadrados de tiendas, además de una conexión a la recientemente ampliada Vía Verde del Centenario
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
9091 Olive Crossing | 9091 Olive Blvd
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