Bob Evans | 907 Venture Dr
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Bob Evans 907 Venture Dr
Local 489 m² En venta Smithfield, NC 27577 1.486.171 € (3.038,95 €/m²) Tasa de capitalización 6,12 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¿Arrendamiento absoluto de triple neto (NNN) a largo plazo de 20 años? Quedan aproximadamente 12,50 años
- Opciones de renovación del inquilino por cuatro (4) o cinco (5) años, lo que eleva el posible plazo de arrendamiento a 40 años
- Aumentos anuales de alquiler del dos por ciento (2%) a partir del 1 de mayo de 2027
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro Group se complace en presentar el listado exclusivo de un Bob Evans ubicado en 907 Venture Drive en Smithfield, Carolina del Norte. El sitio consta de aproximadamente 5.264 metros cuadrados rentables
pies de espacio de construcción en una parcela de terreno estimada de 2.07 acres. Este Bob Evans está sujeto a un arrendamiento absoluto de triple red (NNN) por 20 años, que comenzó el 28 de abril de 2017. El
El alquiler anual actual es de 97.073 dólares y está previsto que aumente un 2% anual durante el plazo base, así como en cada una de las opciones de renovación de 4 o 5 años.
pies de espacio de construcción en una parcela de terreno estimada de 2.07 acres. Este Bob Evans está sujeto a un arrendamiento absoluto de triple red (NNN) por 20 años, que comenzó el 28 de abril de 2017. El
El alquiler anual actual es de 97.073 dólares y está previsto que aumente un 2% anual durante el plazo base, así como en cada una de las opciones de renovación de 4 o 5 años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
489 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2003/2014
Precio
1.486.171 €
Precio por m²
3.038,95 €
Tasa de capitalización
6,12 %
Ingresos netos de explotación
90.954 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,84 ha
Zonificación
SUP
Parking
68 Espacios (139,05 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 15L11008M | Evaluación de las mejoras | 601.823 € |
| Evaluación del terreno | 776.062 € | Evaluación total | 1.377.885 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
15L11008M
Evaluación del terreno
776.062 €
Evaluación de las mejoras
601.823 €
Evaluación total
1.377.885 €
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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Elaborado por
Bob Evans | 907 Venture Dr
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