907 N Steinhagen Rd
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907 N Steinhagen Rd
Local 502 m² En venta Warrenton, MO 63383 2.153.137 € (4.292 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Plazo de arrendamiento deseable con 12 años restantes y dos opciones de renovación del inquilino de 5 años
- Inversión ideal sin gestión para inversores pasivos
- Ubicado en el distrito central de negocios de Warrenton, MO, un suburbio al oeste de la MSA de San Luis
- Arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario
- Esta ubicación es operada, respaldada y suministrada por la oficina regional y el centro de distribución en Cape Girardeau, MO.
- Fácil acceso y visibilidad desde la I-70
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en 907 N. Steinhagen Rd, Warrenton, MO 63383. Esta propiedad de 5.400 pies cuadrados, construida en 2016, está ubicada en casi un acre de terreno y opera bajo un contrato de arrendamiento absoluto de NNN con Sun Auto Tire and Service, una marca confiable con más de 465 ubicaciones en todo el país. El contrato de arrendamiento cuenta con 12 años restantes, dos opciones de renovación por 5 años y un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años, lo que ofrece un flujo de ingresos confiable y creciente. Con una ubicación estratégica en el distrito central de negocios de Warrenton, la propiedad disfruta de una excelente visibilidad y accesibilidad desde la Interestatal 70, lo que la conecta sin problemas con los centros regionales. Warrenton es una comunidad próspera con un entorno propicio para los negocios y una fuerza laboral en crecimiento, lo que fomenta la estabilidad y el crecimiento económicos. Los servicios locales, como parques, escuelas y centros comunitarios, mejoran aún más el atractivo de la zona. Ideal para inversores pasivos, esta propiedad no requiere responsabilidades del propietario, lo que brinda una oportunidad de inversión sin usar las manos en una ubicación privilegiada.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
502 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2000
Precio
2.153.137 €
Precio por m²
4.292 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
129.188 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,13
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
19 Espacios (37,87 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
71 m en Old Steinhagen Road
AMENITIES
- Señalización
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05-21.0-4-00-005.000.000 | Evaluación de las mejoras | 136.872 € |
| Evaluación del terreno | 45.604 € | Evaluación total | 182.476 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05-21.0-4-00-005.000.000
Evaluación del terreno
45.604 €
Evaluación de las mejoras
136.872 €
Evaluación total
182.476 €
1 de 3
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
907 N Steinhagen Rd
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