9068 W 2700 S
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9068 W 2700 S
Local 154 m² 100 % Alquilado En venta Magna, UT 84044 407.773 € (2.651 €/m²) Tasa de capitalización 4,67 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Lote en esquina en la histórica calle principal en Magna, en rápido crecimiento
- La zonificación permite un restaurante, cafetería o cafetería con servicio en coche
- La zonificación permite que el proyecto total sea de 2 unidades comerciales y 3 apartamentos.
- El edificio existente tiene 1656 pies cuadrados con tiendas y oficinas en el piso principal y una unidad residencial de 2 dormitorios en la planta superior que produce un alquiler de 2.107 dólares por mes.
- Se están preparando planes para construir un espacio adicional para tiendas y restaurantes de 1,600 pies cuadrados con 2 unidades residenciales en la planta superior
- La propiedad tiene un valor de $400,000 según un límite máximo de 5, sin contar las 3 unidades más que puede construir en el lote.
RESUMEN EJECUTIVO
El lote de la esquina se rezonificó recientemente para permitir conducir por un restaurante o una cafetería. La zonificación también permite la construcción de tiendas y oficinas en la planta principal y unidades residenciales en la planta superior. El edificio existente tiene un espacio comercial y de oficinas en el piso principal que actualmente está disponible con una unidad de 2 dormitorios en la planta superior que está alquilada. Se están completando los planes para construir un segundo edificio, que tendrá aproximadamente 1,600 pies cuadrados de espacio comercial con una ventana que se pueda subir, junto con 2 unidades residenciales en la planta superior, cada una con su propia entrada. Una unidad de dos dormitorios y una unidad de un dormitorio de buen tamaño.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
154 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1924
Precio
407.773 €
Precio por m²
2.651 €
Tasa de capitalización
4,67 %
Ingresos netos de explotación
19.043 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-3 - Uso mixto en tiendas y oficinas
Se puede conducir a través de la ventana
Parking
12 Espacios (78 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
19 m en Main Street (2700 South)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Aire acondicionado
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 122.791 € | |
| Evaluación del terreno | 103.627 € | Evaluación total | 226.418 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
103.627 €
Evaluación de las mejoras
122.791 €
Evaluación total
226.418 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
9068 W 2700 S
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