9055 Gerber Rd
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9055 Gerber Rd
Edificio residencial 336 unidades 13.588.437 € (40.442 €/Unidad) Sacramento, CA 95829
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Desarrollo multifamiliar Permit Ready 336
- Unidades totales: 336 unidades de una y dos habitaciones según la zonificación RD-40
- Unidades residenciales: combinación de apartamentos de una y dos habitaciones que van desde 671 a 1020 pies cuadrados
- Zona de oportunidad: Elegible para recibir incentivos fiscales en virtud de la Ley de Reducción de Impuestos y Empleos de 2017
RESUMEN EJECUTIVO
¡REDUCIDO en 1 000 000$ y también posible financiación para empresas conjuntas o vendedores! Presentamos una oportunidad de desarrollo de un moderno complejo de apartamentos multifamiliares en 9055 Gerber Road, Sacramento, listo para obtener el permiso. El proyecto está ubicado en un terreno de 9.39 acres, de los cuales 6.6 acres se utilizaron para 132 unidades en la primera fase según las regulaciones de zonificación del RD-20. Cuando esté terminado, este desarrollo de cuatro pisos contará con 336 unidades de una y dos habitaciones equipadas con comodidades de primera calidad, que incluyen ascensores, espacio para guardar bicicletas, un estudio de yoga y spinning, un teatro y espacios de trabajo conjunto. La azotea ofrecerá espacios sociales con áreas de descanso, opciones gastronómicas y cabañas privadas, mientras que la sede del club contará con un gimnasio, salas de conferencias, un mercado de conveniencia y áreas de ocio.
Los residentes también disfrutarán de una piscina tipo centro turístico, canchas de petanca y pickleball, espacios para barbacoas y estaciones de carga para vehículos eléctricos, todo diseñado para promover la comunidad, la comodidad y la conveniencia.
La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad en virtud de la Ley de Reducción de Impuestos y Empleos de 2017. Este programa federal permite a los inversores diferir o eliminar los impuestos sobre el dinero que han ganado con la venta de propiedades.
El proyecto transformará una parcela baldía e infrautilizada en una vibrante comunidad ajardinada, mejorando el área local con un diseño cuidado con chapa de ladrillo, revestimiento mixto y estuco bicolor. Cumplirá con los requisitos de zonificación de la RD-40, capitalizando
sobre el potencial de la ubicación con unidades sustentables totalmente eléctricas y estacionamiento asignado. El desarrollo proporcionará viviendas de alta calidad y, al mismo tiempo, promoverá el crecimiento económico en Sacramento, lo que lo convertirá en un destino codiciado para los residentes y en un activo valioso para
el vecindario.
Los residentes también disfrutarán de una piscina tipo centro turístico, canchas de petanca y pickleball, espacios para barbacoas y estaciones de carga para vehículos eléctricos, todo diseñado para promover la comunidad, la comodidad y la conveniencia.
La propiedad está ubicada en una zona de oportunidad en virtud de la Ley de Reducción de Impuestos y Empleos de 2017. Este programa federal permite a los inversores diferir o eliminar los impuestos sobre el dinero que han ganado con la venta de propiedades.
El proyecto transformará una parcela baldía e infrautilizada en una vibrante comunidad ajardinada, mejorando el área local con un diseño cuidado con chapa de ladrillo, revestimiento mixto y estuco bicolor. Cumplirá con los requisitos de zonificación de la RD-40, capitalizando
sobre el potencial de la ubicación con unidades sustentables totalmente eléctricas y estacionamiento asignado. El desarrollo proporcionará viviendas de alta calidad y, al mismo tiempo, promoverá el crecimiento económico en Sacramento, lo que lo convertirá en un destino codiciado para los residentes y en un activo valioso para
el vecindario.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 13.588.437 € | Clase de edificio | B |
| Precio por unidad | 40.442 € | Tamaño de la parcela | 3,8 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Estado de construcción | Propuesto |
| N.º de unidades | 336 | Tamaño del edificio | 27.337 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 4 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 2026 |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Precio | 13.588.437 € |
| Precio por unidad | 40.442 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 336 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 3,8 ha |
| Estado de construcción | Propuesto |
| Tamaño del edificio | 27.337 m² |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 2026 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DEL SITIO
- Casa club
- Piscina
- Comunidad ecológica
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 160 | - | 69 - 70 |
| 2+2 | 176 | - | 89 - 95 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 065-0080-057 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.725.531 € | Evaluación total | 1.725.531 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
065-0080-057
Evaluación del terreno
1.725.531 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.725.531 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RD-40 (Condado en proceso de rezonificación a RD-40.) |
| RD-40 (Condado en proceso de rezonificación a RD-40.) |
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