905 E Broad Ave
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905 E Broad Ave
Local 463 m² En venta Rockingham, NC 28379 6.324.760 € (13.665 €/m²) Tasa de capitalización 4,69 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento corporativo absoluto de NNN de 15 años con aumentos de alquiler del 10% cada cinco (5) años
- Chick-fil-A alcanzó un hito en 2023, con ventas en todo el sistema que alcanzaron los 21,6 mil millones de dólares, superando el total de 18,8 mil millones de dólares de 2022
- Los establecimientos de autoservicio de Chick-fil-A han mostrado un crecimiento impresionante en el volumen de ventas en los últimos años, con un promedio de aproximadamente 9 millones de dólares en 2023
- Trece (13) períodos de opción de cinco (5) años cada uno, lo que brinda una excelente oportunidad de inversión a largo plazo
- Los ingresos promedio de las ubicaciones de Chick-fil-A que no son centros comerciales alcanzaron unos 9,4 millones de dólares en 2023, frente a los 8,67 millones de 2022
- En 2024, Chick-fil-A abrió aproximadamente 75 nuevas ubicaciones en varias regiones
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicada en Broad Avenue, la propiedad se beneficia de 17,500 vehículos diarios que pasan directamente frente al sitio, lo que garantiza una exposición constante para Chick-fil-A. El arrendamiento absoluto de NNN elimina las responsabilidades del propietario, proporcionando ingresos estables y predecibles respaldados por un inquilino acreditado. Con un contrato de arrendamiento de 15 años con incrementos del 10% cada cinco años, la propiedad ofrece un crecimiento constante del NOI y seguridad a largo plazo. La instalación de 4,982 pies cuadrados está ubicada en un terreno de 1,78 acres, equipada con un autoservicio de doble carril y un amplio estacionamiento para acomodar el tráfico en las horas pico. Las ventas unitarias anuales promedio de Chick-fil-A, de 8,5 millones de dólares, posicionan al inquilino como un operador confiable y financieramente seguro. La construcción a medida permite a los propietarios depreciar las mejoras, lo que mejora la inversión después de la declaración de impuestos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
463 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
6.324.760 €
Precio por m²
13.665 €
Tasa de capitalización
4,69 %
Ingresos netos de explotación
296.562 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,72 ha
Parking
88 Espacios (190,13 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Servicio desde el coche
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 747206-29-8483 | Evaluación de las mejoras | 379.282 € |
| Evaluación del terreno | 280.102 € | Evaluación total | 659.384 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
747206-29-8483
Evaluación del terreno
280.102 €
Evaluación de las mejoras
379.282 €
Evaluación total
659.384 €
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Elaborado por
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