Balcones Villas | 905 Balcones Dr
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Balcones Villas 905 Balcones Dr
Edificio residencial 12 unidades 2.072.812 € (172.734 €/Unidad) Tasa de capitalización 6 % College Station, TX 77845
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- En la ruta del transbordador TAMU
- Ha logrado alquileres más altos que otras propiedades en Balcones durante más de 10 años
- Totalmente renovado sin mantenimiento diferido
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad para adquirir viviendas en el área del campus de TAMU. Las 12 unidades se han renovado por completo, se han reemplazado todos los sistemas de aire acondicionado, las tres escaleras fueron reemplazadas por un fabricante local de acero y, en 2022, se instaló un techo nuevo con una garantía de 50 años. El alquiler mensual bruto actual es de 14.700 dólares hasta julio de 2025.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.072.812 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 172.734 € | Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.377 m² |
| Tasa de capitalización | 6 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1995/2020 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 2.072.812 € |
| Precio por unidad | 172.734 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tamaño del edificio | 1.377 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1995/2020 |
| Ratio de parking | 0,19/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 12 | 1.152 € | 115 |
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Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 94595 | Evaluación total | 1.232.343 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 173.036 € (2023) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 1.059.308 € (2023) | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
94595
Evaluación del terreno
173.036 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.059.308 € (2023)
Evaluación total
1.232.343 € (2023)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R - 4 (Multifamiliar) |
| R - 4 (Multifamiliar) |
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