Diesel Sports Complex 9043 Marshall Rd

Complejo deportivo llave en mano con potencial de expansión: ideal para deportes, deportes electrónicos y desarrollo empresarial
Este complejo deportivo de 10,200 pies cuadrados, totalmente transformado, ocupa 3 acres en Cranberry Township, Pensilvania, es una oportunidad de inversión llave en mano con un potencial de expansión significativo. Esta propiedad, que originalmente era un taller de máquinas, ha sido objeto de amplias renovaciones para crear un centro deportivo y de entrenamiento de alto rendimiento, con oportunidades adicionales para los deportes electrónicos, el bienestar, la logística y la expansión empresarial.
Inversores en deportes y recreación: son propietarios de un centro de entrenamiento de primer nivel
Diseñado para deportes y entrenamiento de alto rendimiento, este centro está listo para la mudanza para emprendedores de acondicionamiento físico, academias de entrenamiento y franquicias deportivas.
Características principales:
Espacio flexible interior de 10,200 pies cuadrados con césped de entrenamiento de 5 mm
Alturas del techo: 20 pies en el centro, 16 pies a los lados
Campo al aire libre Pro-Style (90 yardas x 45 yardas) con césped Helix y redes de 38 pies
Dos oficinas, una sala de conferencias, dos baños y almacenamiento
Potencial de crecimiento:
Organice ligas, torneos, programas de entrenamiento y campamentos deportivos
Ofrecen servicios de terapia deportiva, entrenamiento de fuerza o recuperación de atletas
Utilice el campo al aire libre para hasta 16 canchas de pickleball y aproveche el deporte de más rápido crecimiento en los EE. UU.
La propiedad es elegible para un edificio adicional de 7,800 pies cuadrados, lo que permite ampliar las operaciones.
Los deportes electrónicos y el entrenamiento de rendimiento: un espacio competitivo de vanguardia
La creciente demanda de centros de entrenamiento de deportes electrónicos convierte a esta propiedad en un candidato ideal para jugar, entrenar de reacción y espacios híbridos de rendimiento físico.
Por qué esta propiedad es perfecta para el entrenamiento de deportes electrónicos:
Amplio espacio interior con techos altos, ideal para estaciones de juego, entrenamiento de realidad virtual y simulacros de reacción
Diseño flexible para la organización de torneos, el entrenamiento de equipos y los estudios de streaming
Proximidad a la I-79 y PA Turnpike para los equipos regionales y accesibilidad a los eventos
Infraestructura existente para respaldar un centro híbrido de entrenamiento deportivo y de deportes electrónicos
Mercado en crecimiento: los deportes electrónicos se están expandiendo rápidamente, y Pittsburgh alberga varios programas universitarios de deportes electrónicos y centros de juegos comunitarios.
Ventaja competitiva: pocas instalaciones combinan los deportes electrónicos con el entrenamiento de rendimiento físico, lo que ofrece un modelo de negocio único.

Operadores de negocios e inversores comerciales: potencial comercial versátil
Con una zonificación flexible (Distrito de Crecimiento Especial SP-1), un acceso privilegiado a la autopista y capacidades de expansión, esta propiedad es ideal para la logística, la capacitación corporativa y las operaciones comerciales.
Características principales para uso comercial:
Acceso privilegiado a las autopistas I-79 y PA Turnpike: ideal para la distribución o el almacenamiento de última milla
Estacionamiento pavimentado, servicios públicos mejorados y desarrollo completo del sitio
El estanque de retención y la infraestructura de drenaje ya están en funcionamiento
Potencial para usos alternativos, como espacios para eventos corporativos, centros logísticos o centros híbridos de fitness y bienestar
Listo para expandirse: la propiedad reúne los requisitos para ocupar 7.800 metros cuadrados adicionales. construir, lo que permite a las empresas personalizar y escalar las operaciones.

Ubicación privilegiada con accesibilidad inigualable
Ubicada en 9043 Marshall Road, Cranberry Twp, PA 16066, esta propiedad ofrece un acceso incomparable a las principales rutas de transporte, por lo que es ideal para las empresas que buscan una alta visibilidad y facilidad de acceso.
Puntos destacados de la ubicación:
344 pies de frente despejado en la I-79, que ofrece la máxima exposición para la señalización y la visibilidad empresarial.
Fácil acceso a la I-79 y a la autopista PA Turnpike, lo que brinda una conectividad perfecta con Pittsburgh, los mercados regionales y más allá.
Ubicado en el distrito de crecimiento especial SP-1 del municipio de Cranberry, lo que permite una amplia gama de usos comerciales, recreativos y comerciales.
Muy cerca de los servicios, hoteles y restaurantes locales, lo que aumenta el atractivo para la organización de eventos, la capacitación corporativa y los visitantes que vienen de fuera de la ciudad.
Ventaja estratégica: la ubicación de la propiedad garantiza una alta visibilidad del tráfico y un fácil acceso logístico, lo que la hace perfecta para las empresas que dependen de la distribución regional, el acceso de los clientes o la asistencia a eventos.
¿Por qué invertir en esta propiedad?
Inversión llave en mano: lista para la mudanza para usos deportivos, de deportes electrónicos o empresariales
Instalación completamente transformada: se han completado amplias renovaciones
Potencial de expansión: 7,800 pies cuadrados de oportunidad de desarrollo adicional
Ubicación estratégica: acceso a la autopista PA Turnpike y a la I-79 para un alto tráfico y viabilidad empresarial

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