Kalihi Zippy's - NNN Investment Opportunity | 904 Mokauea St
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Kalihi Zippy's - NNN Investment Opportunity 904 Mokauea St
Local 315 m² En venta Honolulu, HI 96819 3.618.229 € (11.495 €/m²) Tasa de capitalización 4,18 %
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RESUMEN EJECUTIVO
• Alquiler actual de NNN: 158.800 dólares (tasa máxima del 4,2%)
• Alquiler en NNN para 2028:251 000 dólares (tasador proforma) (tasa máxima del 6,6%)
• Terreno: 13,161 pies cuadrados
• Edificio: 3.388 pies cuadrados (construcción en 1990)
• Oportunidad excepcional de comprar a cambio de una cuota de interés simple una propiedad minorista de primera calidad con arrendamiento neto de un solo inquilino en el concurrido corredor de N. King Street, actualmente arrendada a Zippy's hasta 2033.
• El arrendamiento del terreno es absolutamente triple neto (NNN) sin obligaciones con el propietario, una inversión puramente pasiva que rara vez está disponible, ideal para una bolsa de 1031 dólares.
• El inquilino corporativo (no el franquiciado), Zippy's, es uno de los restaurantes favoritos locales muy conocidos. Fundado en 1966, se ha convertido en una famosa institución de Hawái, que ha crecido hasta tener 23 locales en Oahu, Maui y la isla de Hawái, y ahora se ha expandido recientemente a Las Vegas.
• La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento (19 puestos) y está ubicada en una esquina doble señalizada y de alta visibilidad en una calle principal de Honolulu.
• Alquiler en NNN para 2028:251 000 dólares (tasador proforma) (tasa máxima del 6,6%)
• Terreno: 13,161 pies cuadrados
• Edificio: 3.388 pies cuadrados (construcción en 1990)
• Oportunidad excepcional de comprar a cambio de una cuota de interés simple una propiedad minorista de primera calidad con arrendamiento neto de un solo inquilino en el concurrido corredor de N. King Street, actualmente arrendada a Zippy's hasta 2033.
• El arrendamiento del terreno es absolutamente triple neto (NNN) sin obligaciones con el propietario, una inversión puramente pasiva que rara vez está disponible, ideal para una bolsa de 1031 dólares.
• El inquilino corporativo (no el franquiciado), Zippy's, es uno de los restaurantes favoritos locales muy conocidos. Fundado en 1966, se ha convertido en una famosa institución de Hawái, que ha crecido hasta tener 23 locales en Oahu, Maui y la isla de Hawái, y ahora se ha expandido recientemente a Las Vegas.
• La propiedad cuenta con un amplio estacionamiento (19 puestos) y está ubicada en una esquina doble señalizada y de alta visibilidad en una calle principal de Honolulu.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
315 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1990
Precio
3.618.229 €
Precio por m²
11.495 €
Tasa de capitalización
4,18 %
Ingresos netos de explotación
151.403 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zonificación
BMX-3 / R-5 - El BMX-3 (~ 60%, frente a King Street) y el R-5 (~ 40%, parte del área de estacionamiento trasera) con límites de altura de construcción de 200 y 25 pies, respectivamente.
Parking
19 Espacios (60,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Intersección señalizada
Walk Score®
Muy accesible a pie (87)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1-1-2-001-052-0000 | Evaluación de las mejoras | 468.606 € |
| Evaluación del terreno | 2.594.828 € | Evaluación total | 3.063.434 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1-1-2-001-052-0000
Evaluación del terreno
2.594.828 €
Evaluación de las mejoras
468.606 €
Evaluación total
3.063.434 €
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Elaborado por
Kalihi Zippy's - NNN Investment Opportunity | 904 Mokauea St
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