Belmont 4 plex | 903 SE 17th Ave
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Belmont 4 plex 903 SE 17th Ave
Edificio residencial 4 unidades 1.474.000 € (368.500 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,70 % Portland, OR 97214
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cada unidad se mide por separado y, por lo tanto, todos los servicios públicos corren a cargo del inquilino.
- Amplia unidad con todas las comodidades independientes.
- Encantador balcón en la unidad del segundo piso.
RESUMEN EJECUTIVO
Obra maestra arquitectónica - 1909. Junto al parque Buckman, ubicación privilegiada en el sureste. 2,500 pies cuadrados adicionales de terreno hacia el sur.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
100.328 €
|
167,59 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
5.016 €
|
8,38 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
95.312 €
|
159,21 €
|
| Impuestos |
12.358 €
|
20,64 €
|
| Gastos de explotación |
13.763 €
|
22,99 €
|
| Gastos totales |
26.121 €
|
43,63 €
|
| Ingresos netos de explotación |
69.191 €
|
115,57 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 100.328 € |
| Anual por m² | 167,59 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 5.016 € |
| Anual por m² | 8,38 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 95.312 € |
| Anual por m² | 159,21 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 12.358 € |
| Anual por m² | 20,64 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 13.763 € |
| Anual por m² | 22,99 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.121 € |
| Anual por m² | 43,63 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 69.191 € |
| Anual por m² | 115,57 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.474.000 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 368.500 € | Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tasa de capitalización | 4,70 % | Tamaño del edificio | 599 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 4 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1909 |
| Precio | 1.474.000 € |
| Precio por unidad | 368.500 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,70 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Tamaño de la parcela | 0,09 ha |
| Tamaño del edificio | 599 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1909 |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Moldura para techo
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Techo abovedado
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Bañera/Ducha
- Patio
- Ático
- Sótano
- Estanterías empotradas
- Cubierta
- Comedor
- Con jardín
- Libre de humo
- Cubiertas de ventanas
- Dormitorios grandes
AMENITIES DEL SITIO
- Patio
- Parcela vallada
- Reciclaje
- Libre de humo
- Recolección de basura: acera
- Edificio vintage
- Espacio de almacenamiento
- Transporte público
- Baño privado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2.022 € | - |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (95)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (96)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R 2.5 (Multifamiliar/dúplex. Hay 2 dúplex idénticos = un total de 4 Plex) |
| R 2.5 (Multifamiliar/dúplex. Hay 2 dúplex idénticos = un total de 4 Plex) |
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Ruggles Commercial Realty
Belmont 4 plex | 903 SE 17th Ave
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