Myrtlewood Factory Outlet | 903 Garibaldi Ave
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Myrtlewood Factory Outlet 903 Garibaldi Ave
Local 595 m² 6 % Alquilado En venta Garibaldi, OR 97118 957.230 € (1.610 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tráfico pesado en la autopista de la costa
- Establecido desde hace más de 40 años
- Abundante estacionamiento en el lugar
- El negocio se puede vender por separado con el arrendamiento a largo plazo de una sala de exposición de 2400 pies cuadrados por parte del vendedor
RESUMEN EJECUTIVO
¡Negocios e inmuebles icónicos de Myrtlewood Factory Outlet EN VENTA! Establecido hace más de 40 años en esta ubicación tan destacada, con un tráfico de más de 9000 ADT por día. La tienda ofrece artesanías locales de calidad, que incluyen regalos, muebles, iluminación, etc. Seller ha desarrollado el negocio minorista, aumentando sus ingresos cada año. Cuenta con área comercial, espacio flexible en el segundo piso y espacio para tiendas. Las actualizaciones recientes del edificio incluyen una bomba de calor sin ductos, un techo de metal y características estéticas en la parte delantera. Abundante estacionamiento en el lugar.
Oficina: 100; pies cuadrados/venta minorista: 4000; pies cuadrados/sala de exposición: 2400; pies cuadrados/almacén: 1600 pies cuadrados
Además, se pueden obtener ingresos adicionales al agregar 3 alquileres de vacaciones en el segundo nivel. El ingeniero dice que se podrían construir 3 alquileres de vacaciones en la planta superior.
El propietario ha hecho muchas diligencias debidas. Usos exclusivos en la zona comercial. Vea el boceto aproximado del diseño adjunto.
Oficina: 100; pies cuadrados/venta minorista: 4000; pies cuadrados/sala de exposición: 2400; pies cuadrados/almacén: 1600 pies cuadrados
Además, se pueden obtener ingresos adicionales al agregar 3 alquileres de vacaciones en el segundo nivel. El ingeniero dice que se podrían construir 3 alquileres de vacaciones en la planta superior.
El propietario ha hecho muchas diligencias debidas. Usos exclusivos en la zona comercial. Vea el boceto aproximado del diseño adjunto.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
352.116 €
|
592,21 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
136.341 €
|
229,31 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
215.775 €
|
362,90 €
|
| Impuestos |
4.780 €
|
8,04 €
|
| Gastos de explotación |
170.562 €
|
286,86 €
|
| Gastos totales |
175.342 €
|
294,90 €
|
| Ingresos netos de explotación |
40.433 €
|
68,00 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 352.116 € |
| Anual por m² | 592,21 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 136.341 € |
| Anual por m² | 229,31 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 215.775 € |
| Anual por m² | 362,90 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 4.780 € |
| Anual por m² | 8,04 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 170.562 € |
| Anual por m² | 286,86 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 175.342 € |
| Anual por m² | 294,90 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 40.433 € |
| Anual por m² | 68,00 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
595 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1980/2022
Precio
957.230 €
Precio por m²
1.610 €
Porcentaje alquilado
6 %
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,51
Tamaño de la parcela
0,12 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
G_C-1 - Vea el archivo adjunto.
Fachada
43 m en Garibaldi Ave (Hwy 101)
AMENITIES
- Línea de autobús
- Señalización
- Espacio de almacenamiento
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R0016137 | Evaluación total | 352.443 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 217.575 € (2024) | Impuestos anuales | 4.780 € (8,04 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 134.868 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R0016137
Evaluación del terreno
217.575 € (2024)
Evaluación de las mejoras
134.868 € (2024)
Evaluación total
352.443 € (2024)
Impuestos anuales
4.780 € (8,04 €/m²)
Año fiscal
2023
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Myrtlewood Factory Outlet | 903 Garibaldi Ave
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