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KFC DARK LOCATION REHAB 903 E Hanna Ave
Locales 242 m² En alquiler Indianapolis, IN 46227
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ASPECTOS DESTACADOS
- A 1/4 de milla de la Universidad de Indianápolis
- Nuevo arrendamiento de Absolute NNN por 20 a 25 años
- Renovación en proceso
- Ubicación oscura de KFC
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 242 m² | 20 Años | 303,48 € /m²/año 25,29 € /m²/mes 73.588 € /año 6.132 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Anteriormente un autoservicio de KFC (25 años). El QSR está ubicado a 1/4 de milla o menos de la Universidad de Indianápolis, con más de 5,500 estudiantes del campus principal, y al otro lado de la calle de un GRAN edificio gubernamental. Este será un arrendamiento absoluto de NNN. Construido en 1991, renovado en 2010 y actualmente en proceso de renovación con un techo NUEVO, estacionamiento reacondicionado, HVAC, refrigeración, electricidad, plomería y capó nuevo, es negociable. El edificio se someterá a importantes trabajos de limpieza, lavado a presión, pintura interior y exterior y mejoras en los baños según sea necesario para cumplir con los nuevos códigos y con una rampa de corte en la acera para cumplir con los requisitos de entrada de la ADA. El edificio se entregará tal como está en los mostradores actuales, o el arrendador y el arrendatario pueden entregar la carcasa. La ubicación es perfecta para una cadena de QSR regional o nacional con un propietario dispuesto a entregar una cáscara de vainilla. El terreno tiene 40,946 pies cuadrados y está estratégicamente ubicado cerca de la intersección principal de las avenidas E Hanna y Madison. Se encuentra a 1/4 de milla del centro comercial Southgate Plaza y muy cerca de las autopistas I-465 e I-65. La entrega del edificio puede demorar entre 10 y 12 meses o más, según los permisos y el clima. Tasa introductoria de 2,45 dólares por pie cuadrado durante el primer año, con un aumento anual del 4%. El agente es Asset Manager S & R Indy LLC. Será un arrendamiento principal directo con la propiedad del edificio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un restaurante de comida rápida
- Cocina
- Baños privados
- Servicio desde el coche
- Drive Thru
- NNN absoluto: 20-25 años
- Renovaciones en el techo y el estacionamiento
- Renovación del capó según el inquilino
- Refrigeración portátil
- El propietario pintará según el esquema de colores del inquilino
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 903 E HANNA AVE , INDIANAPOLIS, IN 46227
| Espacio total disponible | 242 m² | Superficie bruta alquilable | 242 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1991 |
| Subtipo de inmueble | Comida rápida | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 242 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Comida rápida |
| Superficie bruta alquilable | 242 m² |
| Año de construcción | 1991 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicado estratégicamente cerca de la intersección principal de E Hanna Ave y Madison Ave. 2610 pies cuadrados en un terreno de poco menos de 1 acre. Techo nuevo, estacionamiento renovado, cortes en las aceras de la ADA. El edificio 903 E Hanna es anteriormente KFC. Ahora oscuro. La propiedad se someterá a una renovación completa que incluirá aire acondicionado nuevo, refrigeración nueva, techo nuevo, estacionamiento para rehabilitación con rampa ADA, baños reequipados, electricidad completamente nueva, techos con barra en T y pintura.
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
KFC DARK LOCATION REHAB | 903 E Hanna Ave
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