Irvine Spectrum 5 | 9012 Research Dr
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Irvine Spectrum 5 9012 Research Dr
Oficina 3.729 m² 100 % Alquilado En venta Irvine, CA 92618 10.138.593 € (2.719,10 €/m²) Tasa de capitalización 9,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran potencia
- Los techos altos permiten múltiples usos de I+D
- Edificio de sede perfecto
- Posibilidad de instalar varias puertas enrollables a nivel del suelo
- Edificio independiente en 2 parcelas con estacionamiento superior al estándar
RESUMEN EJECUTIVO
El negocio del vendedor ocupa una parte de la propiedad y volverá a arrendar una parte del edificio a corto plazo o lo dejará vacante para un propietario u ocupante. Se pueden abrir puertas a nivel del suelo.
-OPORTUNIDAD IDEAL PARA EL PROPIETARIO/USUARIO COMO JOYERO
-EDIFICIO INDEPENDIENTE CON MÚLTIPLES ENTRADAS Y SALIDAS PARA LA INVESTIGACIÓN Y LA CONSTRUCCIÓN.
- FLEXIBILIDAD PARA AÑADIR PUERTAS ENROLLABLES A NIVEL DEL SUELO
-ASCENSOR SERVIDO
-PARTE FRONTAL DE LA UNIDAD DE INVESTIGACIÓN DE ALTA VISIBILIDAD
-POR DEBAJO DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN DE REEMPLAZO
-CERCA DEL NUEVO MERCADO DE LOS OLIVOS
-EXCELENTE PROXIMIDAD AL CENTRO DE ENTRETENIMIENTO IRVINE SPECTRUM
- A MINUTOS DEL AEROPUERTO JOHN WAYNE
-OPORTUNIDAD IDEAL PARA EL PROPIETARIO/USUARIO COMO JOYERO
-EDIFICIO INDEPENDIENTE CON MÚLTIPLES ENTRADAS Y SALIDAS PARA LA INVESTIGACIÓN Y LA CONSTRUCCIÓN.
- FLEXIBILIDAD PARA AÑADIR PUERTAS ENROLLABLES A NIVEL DEL SUELO
-ASCENSOR SERVIDO
-PARTE FRONTAL DE LA UNIDAD DE INVESTIGACIÓN DE ALTA VISIBILIDAD
-POR DEBAJO DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN DE REEMPLAZO
-CERCA DEL NUEVO MERCADO DE LOS OLIVOS
-EXCELENTE PROXIMIDAD AL CENTRO DE ENTRETENIMIENTO IRVINE SPECTRUM
- A MINUTOS DEL AEROPUERTO JOHN WAYNE
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.729 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
2001/2020
Precio
10.138.593 €
Precio por m²
2.719,10 €
Tasa de capitalización
9,55 %
Ingresos netos de explotación
967.775 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.863 m²
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,38
Tamaño de la parcela
0,98 ha
Zonificación
5.4 (A) - Usos industriales, de I+D, de servicios, de diseño, biotecnológicos, de laboratorio y de oficina.
Parking
180 Espacios (48,27 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Atrio
- Espacio de biotecnología/Laboratorio
- Techos altos
- Señalización del monumento
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 588-191-22 | Evaluación de las mejoras | 5.364.287 € |
| Evaluación del terreno | 3.797.385 € | Evaluación total | 9.161.672 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
588-191-22
Evaluación del terreno
3.797.385 €
Evaluación de las mejoras
5.364.287 €
Evaluación total
9.161.672 €
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