
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias

Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Low PSF - 10.67% CASH ON CASH 901 W Civic Center Dr
Oficina 8.981 m² 89 % Alquilado En venta Santa Ana, CA 92703 17.849.218 € (1.987,37 €/m²) Tasa de capitalización 8 %



Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada: edificio de oficinas médicas y profesionales con varios inquilinos de ±95,831 pies cuadrados ubicado en la muy atractiva ciudad de Santa Ana
- Sólida base de inquilinos: 92% de ocupación, con una mezcla diversa de inquilinos acreditados, incluidos Optum Care Medical, Progress Medical, Geo Re-Entry y Regus
- Acceso estratégico: Situado en una intersección señalizada de Civic Center Drive y Flower Street, muy cerca de los principales edificios gubernamentales
- Activo completamente renovado: edificio de oficinas de cuatro pisos estilo atrio con acabados modernos y una estructura de estacionamiento que ofrece acceso directo a todos los pisos
- Amplio estacionamiento: aproximadamente 320 espacios de estacionamiento, lo que garantiza la comodidad de los inquilinos y visitantes.
- Potencial de rentabilidad atractivo: Tasa de capitalización actual: 8,00% Tasa de capitalización proforma 8,35% - 10,67% Retorno efectivo sobre efectivo en corriente
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio de oficinas tipo atrio de cuatro pisos, ubicado en aproximadamente 1,99 acres, ofrece una rara combinación de ubicación privilegiada, comodidades modernas y una sólida base de inquilinos. La propiedad incluye una estructura de estacionamiento de cuatro niveles con un cómodo acceso directo a todos los pisos, que proporciona aproximadamente 320 espacios de estacionamiento, lo que la convierte en un activo altamente funcional para los inquilinos y sus clientes.
Con 20 suites y una impresionante tasa de ocupación del 92%, el edificio alberga una mezcla diversa de inquilinos destacados, incluidos Optum Care Medical, Progress Medical, Geo Re-Entry y Regus Managed Offices, entre otros. Esta diversa lista de inquilinos garantiza un flujo de ingresos estable y variado para los inversores.
Con una ubicación estratégica en la intersección señalizada de West Civic Center Drive y Flower Street, la propiedad ofrece fácil acceso a los principales edificios gubernamentales, incluidos el edificio federal y el palacio de justicia Ronald Reagan, el ayuntamiento de Santa Ana, el palacio de justicia del Centro Cívico, el Centro Superior de Justicia y el Departamento del Alguacil del Condado de Orange, lo que aumenta su atractivo para una amplia gama de inquilinos profesionales y médicos.
Esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para los inversores que buscan un activo de alta calidad, bien posicionado y con un potencial alcista significativo. El edificio ofrece un plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT) de 5,75 años y su precio se basa en una atractiva tasa de capitalización del 8,00% sobre los alquileres actuales, con una rentabilidad proforma del 8,35% una vez estabilizado y ocupando las vacantes restantes.
Además, hay opciones de financiación favorables para los compradores que reúnan los requisitos, que incluyen un plazo de 10 años con pagos fijos y solo con intereses, lo que se traduce en una sólida rentabilidad del 10,67% en efectivo.
Para los inversores que buscan asegurarse un activo de consultorios médicos y profesionales estratégicamente ubicado y con flujo de efectivo y con un potencial de valor a largo plazo, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
---|---|---|
Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
![]() |
$9.99
![]() |
Otros ingresos |
$99,999
![]() |
$9.99
![]() |
Pérdida de vacío |
$99,999
![]() |
$9.99
![]() |
Ingresos brutos efectivos |
$99,999
![]() |
$9.99
![]() |
Impuestos |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos de explotación |
-
![]() |
-
![]() |
Gastos totales |
$99,999
![]() |
$9.99
![]() |
Ingresos netos de explotación |
$99,999
![]() |
$9.99
![]() |
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
Ingresos brutos por alquiler | |
---|---|
Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
---|---|
Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Atrio
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Conserje
- Patio
- Servicio de comidas
- Property manager en el lugar
- Restaurante
- Señalización
- Cocina
- Calefacción central
- Exposición directa al ascensor
- Luz natural
- Oficinas divididas
- Lista para usar
- Recepción
- Falso techo
- Wifi
- Suelos de madera maciza
- Señalización del monumento
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
- Balcón
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio en esquina, que consta de recepción, gran espacio de trabajo abierto, 9 oficinas con ventanas privadas, cocina y una gran sala de capacitación.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Pl. 2-módulo 200 | 186 – 1.394 m² | Oficinas | Construcción total | 30 días |
Pl. 3-módulo 335 | 295 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 3-módulo 340 | 390 – 685 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 2-módulo 200
Tamaño |
186 – 1.394 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
30 días |
Pl. 3-módulo 335
Tamaño |
295 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 3-módulo 340
Tamaño |
390 – 685 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Ahora |
Pl. 2-módulo 200
Tamaño | 186 – 1.394 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | 30 días |
Pl. 3-módulo 335
Tamaño | 295 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Pl. 3-módulo 340
Tamaño | 390 – 685 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Ahora |
Espacio en esquina, que consta de recepción, gran espacio de trabajo abierto, 9 oficinas con ventanas privadas, cocina y una gran sala de capacitación.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 405-183-12 | Evaluación de las mejoras | 9.527.455 € |
Evaluación del terreno | 2.661.158 € | Evaluación total | 12.188.613 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Elaborado por

Low PSF - 10.67% CASH ON CASH | 901 W Civic Center Dr
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.