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901 W 2nd St

Local 122 m² En venta Reno, NV 89503 898.219 € (7.380,42 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • En el recién creado «Neon Line District» del centro de Reno
  • Zonificación de uso mixto
  • Lote de 1/5 acres

RESUMEN EJECUTIVO

El 901 West 2nd Street, en el recién creado «Neon Line District» del centro de Reno, es una oportunidad única para comprar una inversión arrendada neta o una oportunidad de propietario y usuario para permitir el uso o la remodelación de automóviles. Ubicada en un terreno de más de 1/5 acres, esta oferta única está dividida en zonas comerciales y permite varios usos diferentes. Este sitio, que ya está rodeado de nuevos desarrollos, que incluyen varios edificios de apartamentos con relleno de alta densidad, cuenta con una puntuación de 93 caminatas y se encuentra en una esquina muy visible y transitada. Con dos puertas enrollables y una gran marquesina, hay muchos posibles rediseños de la propiedad, y el lote permitirá un desarrollo mucho más grande si así se desea.
El inquilino actual, MasterTech Automotive, ha arrendado la propiedad durante casi 20 años y tiene un contrato mensual en el que paga 2.850 dólares al mes además de los impuestos a la propiedad y todos los servicios públicos

ARCHIVOS ADJUNTOS

901 W 2nd St

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación - -

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
122 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1964
Precio
898.219 €
Precio por m²
7.380,42 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zona de oportunidad
Sí
Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Zonificación
MD-ID - Distrito de innovación del centro de uso mixto
Parking
10 Espacios (82,17 plazas por 1.000 m² alquilados)

TRÁFICO

CONFLUENCIA DE CALLES CALLE TRANSVERSAL VOLUMEN DEL TRÁFICO AÑO Distancia
W 2nd St Keystone Ave, W 2.617 2022 0,05 km
Keystone Ave W 2nd St, S 19.425 2020 0,08 km
Keystone Ave W 2nd St, N 16.618 2022 0,10 km
W 2nd St Keystone Ave, E 2.925 2022 0,12 km
Keystone Ave W Commercial Row, S 23.149 2022 0,12 km
Keystone Avenue W Commercial Row, S 25.900 2019 0,17 km
Keystone Ave W 1st St, S 19.570 2022 0,18 km
W 1st St Keystone Ave, W 3.450 2022 0,18 km
Washington Street W 2nd St, S 1.350 2019 0,21 km
Washington St W 2nd St, S 1.417 2022 0,22 km
Walk Score®
El paraíso del peatón (93)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (80)

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Wells Fargo Home Mortgage
Save Mart
Original Mel's Of Reno
Starbucks
Cracker Barrel Old Country Store
Ruth’s Chris Steak House
Anytime Fitness
Nevada State Bank
U.S. Bank
Chase Bank

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela 011-011-05 Evaluación de las mejoras 20.945 € (2025)
Evaluación del terreno 61.296 € (2025) Evaluación total 82.240 € (2025)

El mapa de 901 W 2nd St Reno, NV 89503

FOTOS ADICIONALES

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