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901 S Central Expy

Oficinas 2.034 – 14.492 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Richardson, TX 75080

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Tour virtual

Aspectos destacados

  • La 901 S Central Expressway ofrece más de 150 000 pies cuadrados en dos plantas con opciones listas para usar y oportunidades flexibles de diseño y construcción.
  • Conectividad optimizada mediante la ubicación junto a la autopista Central Expressway con un estacionamiento en el lugar y una estación de DART a poca distancia a pie.
  • Acceda fácilmente a todo el metro, a 10 minutos de Plano, 15 del centro de Dallas, 20 de McKinney y 25 del aeropuerto internacional DFW.
  • Servicios líderes en el mercado, como un gimnasio privado de 13,000 pies cuadrados, un auditorio tipo ayuntamiento con 500 asientos, una cafetería corporativa y Starbucks.
  • A 10 minutos de Kroger, Target, Richland Village, Alamo Drafthouse, Richardson Plaza y docenas de restaurantes y bares eclécticos.
  • Oportunidad rentable con tarifas de venta de 10 a 12 dólares por pie cuadrado menos que el promedio del metro.

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  • Espacio
  • Tamaño
  • Plazo
  • Precio
  • Uso del espacio
  • Estado
  • Disponible
  • 3.ª planta
  • 9.136 m²
  • Negociable
  • 176,93 € /m²/año 14,74 € /m²/mes 1.616.428 € /año 134.702 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Ahora
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • 25 Oficinas privadas
  • 376 Estaciones de trabajo
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Balcón
  • Techo a la vista
  • Climatización disponible fuera de horario
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • 19 Salas de conferencias
  • Techos acabados: 3,66 metros
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 14.492 m² del espacio adyacente
  • Techos altos
  • Luz natural
  • Espacio diáfano
  • 4.ª planta
  • 2.034 – 5.356 m²
  • Negociable
  • 197,75 € /m²/año 16,48 € /m²/mes 1.059.197 € /año 88.266 € /mes
  • Oficinas
  • Construcción parcial
  • Ahora
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Techos acabados: 3,66 metros
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 14.492 m² del espacio adyacente
  • Techo a la vista
  • Climatización disponible fuera de horario
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Espacio inmejorable de alta categoría
  • Techos altos
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  • Espacio diáfano
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
3.ª planta 9.136 m² Negociable 176,93 € /m²/año 14,74 € /m²/mes 1.616.428 € /año 134.702 € /mes Oficinas Construcción total Ahora
4.ª planta 2.034 – 5.356 m² Negociable 197,75 € /m²/año 16,48 € /m²/mes 1.059.197 € /año 88.266 € /mes Oficinas Construcción parcial Ahora

3.ª planta

Tamaño
9.136 m²
Plazo
Negociable
Precio
176,93 € /m²/año 14,74 € /m²/mes 1.616.428 € /año 134.702 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

4.ª planta

Tamaño
2.034 – 5.356 m²
Plazo
Negociable
Precio
197,75 € /m²/año 16,48 € /m²/mes 1.059.197 € /año 88.266 € /mes
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción parcial
Disponible
Ahora

3.ª planta

Tamaño 9.136 m²
Plazo Negociable
Precio 176,93 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Ahora

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • 25 Oficinas privadas
  • 19 Salas de conferencias
  • 376 Estaciones de trabajo
  • Techos acabados: 3,66 metros
  • Espacio en excelentes condiciones
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 14.492 m² del espacio adyacente
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  • Techos altos
  • Techo a la vista
  • Luz natural
  • Climatización disponible fuera de horario
  • Espacio diáfano

4.ª planta

Tamaño 2.034 – 5.356 m²
Plazo Negociable
Precio 197,75 € /m²/año
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción parcial
Disponible Ahora

  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Plano de planta en su mayoría abierta
  • Techos acabados: 3,66 metros
  • Espacio inmejorable de alta categoría
  • Se puede combinar con más espacios para hasta 14.492 m² del espacio adyacente
  • Techos altos
  • Techo a la vista
  • Luz natural
  • Climatización disponible fuera de horario
  • Espacio diáfano

Descripción general del inmueble

Descubra el ambiente repleto de comodidades y la excelente ubicación de la 901 S Central Expressway, con tarifas agresivas y opciones flexibles para grandes usuarios corporativos en un espacio dirigido por inquilinos en este hito de clase A. La 901 S Central Expressway es un edificio de oficinas de cinco pisos que sirve como sede de Fossil Company y cuenta con más de 150 000 pies cuadrados de espacio disponible. Esta es la primera vez que el espacio está disponible en la sede de Fossil, y los espacios tendrán el mismo acabado de alto nivel que sus espacios. El espacio del tercer piso tiene una superficie de 98,338 pies cuadrados y ofrece una oportunidad de «enchufar y usar» con muebles disponibles para una mejora mínima para los inquilinos. El espacio del cuarto piso es de 57,635 pies cuadrados y requeriría una mayor construcción. Las mudanzas se ven facilitadas por el cuidado atento de los propietarios y administradores experimentados, y su cuidada lista de servicios de primera clase mejora la experiencia diaria de los inquilinos. Los empleados pueden mantenerse activos en el gimnasio totalmente equipado de 13,000 pies cuadrados, que cuenta con un estudio de yoga, sala de spinning y vestuarios con servicio completo. El amplio auditorio, al estilo de un ayuntamiento, cuenta con una zona de descanso y 190 asientos, que se pueden ampliar hasta 500 para celebrar eventos empresariales inspiradores o reuniones de alto nivel. La cafetería corporativa y el Starbucks del hotel mantienen a los equipos en movimiento durante toda la jornada laboral, y desde el cómodo aparcamiento pueden adentrarse fácilmente en esta zona repleta de gente situada a lo largo de la autopista Central Expressway. Con acceso directo a una de las arterias más importantes del metro de DFW, los inquilinos tienen un acceso simplificado a una gran cantidad de comodidades. Los inquilinos tienen la estación de tren DART de Spring Valley, Sara's Market & Bakery, Wizard Sports Café y mucho más a menos de una milla de la oficina. Más adelante, los ricos corredores comerciales de Campbell y Coit Roads están a unos cinco minutos. Viajar al trabajo es muy fácil, ya que los centros residenciales del norte de Dallas, como Plano y Allen, son muy accesibles, y el centro de Dallas está a unos 15 minutos. El ferrocarril regional Cotton Belt también está en construcción y permitirá acceder cómodamente en transporte público a todo el metro de DFW a través del tren DART. A pesar de los increíbles factores relacionados con el emplazamiento y la ubicación, las tarifas de venta están muy por debajo de las medias de los submercados y del mercado, lo que la convierte en una oportunidad asequible sin sacrificar la calidad.

  • Acceso controlado
  • Centro de conferencias
  • Gimnasio
  • Administrador de inmuebles in situ
  • Bar o restaurante
  • Calefacción central
  • Aire acondicionado

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de edificio
Oficinas
Año de construcción/renovación
1980/2022
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño del edificio
50.024 m²
Clase de edificio
A
Tamaño de planta tipo
12.506 m²
Altura del techo inacabado
3,66 m
Parking
1.162 plazas de parking Superficie
970 plazas de parking Cubierto

SELECCIONAR INQUILINOS

  • Fossil Group
  • Marca minorista global con sede en Richardson, Texas, que fabrica relojes, joyas y bolsos.

Dosier de comercialización

Amenities cercanos

Bares y restaurantes

Fish N Tail's Oyster Bar Americano $$$$ 7 min. a pie
Chili's Grill & Bar - - 6 min. a pie
Gonzo's Cocina Mexican Grill Parrilla  $ 7 min. a pie
Lucky Boy Corp Mexicano $$ 7 min. a pie
Tams Restaurant Chino $$ 7 min. a pie
Razzoo's Cajun Cafe - - 8 min. a pie
Tuscany Italian Restaurant Pizza $$$ 13 min. a pie

Locales

Camp Bow Wow Cuidado/Peluquería de animales 11 min. a pie
7-Eleven Mercado multiservicio 13 min. a pie

Hoteles

Courtyard
149 habitaciones
3 min. en coche
Embassy Suites by Hilton
279 habitaciones
5 min. en coche
Comfort Suites
78 habitaciones
5 min. en coche
Hyatt Place
126 habitaciones
6 min. en coche

Acerca de Richardson

Richardson es uno de los suburbios más prósperos del norte de Dallas. La zona alberga Telecom Corridor, con una de las concentraciones de empresas de telecomunicaciones y tecnología más importantes del mundo. Entre ellas figuran Texas Instruments, Cisco, Raytheon y Fujitsu Network Systems, por nombrar algunas.

Aunque la presencia de estas empresas puede ser la tarjeta de visita de la zona, Richardson cuenta con una base de inquilinos diversa. Muchos de los mayores empleadores de Richardson son empresas sanitarias y de seguros. El mayor empleador es State Farm, con más de 8.000 empleados. Otros proveedores de servicios, como Blue Cross & Blue Shield of Texas, GEICO y United Healthcare, ocupan grandes superficies de oficinas. Además de dos grandes autopistas, el sistema de transporte rápido del área de Dallas también da servicio a la ciudad. La ciudad ofrece una buena calidad de vida y cuenta con una mano de obra altamente cualificada de la que pueden abastecerse las empresas. El 60% de la población de Richardson tiene un título universitario o superior.

En la última década, los promotores inmobiliarios se han centrado en la zona norte de Richardson. Por ejemplo, el proyecto de uso mixto CityLine es posiblemente el más exitoso del norte de Texas. El proyecto ya ha conseguido muchos inquilinos de renombre, como State Farm, Raytheon y Common Desk. Mientras tanto, al sur de Belt Line Road existe una sólida base de oficinas. Dada la diversidad del inventario, los precios de los alquileres son inferiores a la media de Dallas-Fort Worth.

Equipo de alquiler

Equipo de alquiler

(972) 458-7600
Contacto
Scot Florsheim, Asset Manager
(972) 458-7600
Contacto
El Sr. Florsheim tiene más de veinticinco años de experiencia en bienes raíces comerciales. Antes de ocupar su puesto actual, el Sr. Florsheim trabajó en GE Capital Real Estate como vicepresidente de General Electric Credit Equities, Inc. y miembro sénior del equipo de gestión global de activos. Dirigió todos los aspectos de la gestión de activos de más de 3000 millones de dólares en inversiones inmobiliarias, incluidos bienes inmuebles propios, empresas conjuntas apalancadas y una cartera de préstamos compuesta por todo tipo de garantías: comerciales, minoristas, industriales y multifamiliares. Antes de ocupar su puesto en la gestión de activos, el Sr. Florsheim ocupó varios puestos financieros en GE Capital Real Estate, como director financiero de cuentas institucionales, gerente de FP&A (préstamos para Norteamérica) y FP&A (gerente de análisis financiero para el negocio inmobiliario global con sede en Stamford, Connecticut).

Anteriormente, el Sr. Florsheim ocupó varios cargos en la industria hotelera, donde trabajó para importantes compañías hoteleras mundiales, como Marriott International y Bristol Hotels & Resorts.
  • ID del anuncio: 28362847

  • Fecha en el mercado: 01/05/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 901 S Central Expy, Richardson, TX 75080

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