Brasserie Saint James Restaurant | Abs NNN | 901 S Center St
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Brasserie Saint James Restaurant | Abs NNN 901 S Center St
Local 1.268 m² En venta Reno, NV 89501 3.207.409 € (2.530 €/m²) Tasa de capitalización 7,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Absolute NNN Lease: cero responsabilidades de mantenimiento o gastos
- Área de ingresos sólidos: el ingreso familiar promedio es de 96.261 dólares en un radio de 5 millas
- Estado libre de impuestos: no hay impuesto estatal sobre la renta en Nevada
- Garantía personal de una persona con un alto patrimonio neto
- Ubicación estratégica: situada en la región de rápido crecimiento de Midtown Reno, a 1 milla al sur del centro de Reno
RESUMEN EJECUTIVO
• Ubicación histórica: el edificio recibió un premio a la preservación histórica en 2016
• Arrendamiento absoluto de NNN: sin responsabilidades de mantenimiento o gastos
• 7,30% (7,44%) en febrero de 2012
• Incrementos anuales del 2% en los alquileres: una excelente cobertura contra la inflación
• Garantía personal de una persona con un alto patrimonio neto
• El inquilino ha invertido en nuevos techos, HVAC, electricidad y plomería desde 2015
• Arrendamiento absoluto de NNN: sin responsabilidades de mantenimiento o gastos
• 7,30% (7,44%) en febrero de 2012
• Incrementos anuales del 2% en los alquileres: una excelente cobertura contra la inflación
• Garantía personal de una persona con un alto patrimonio neto
• El inquilino ha invertido en nuevos techos, HVAC, electricidad y plomería desde 2015
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.268 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1930/2012
Precio
3.207.409 €
Precio por m²
2.530 €
Tasa de capitalización
7,50 %
Ingresos netos de explotación
240.556 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,81
Tamaño de la parcela
0,16 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
MU-MC - Comercial de uso mixto en Midtown
Parking
7 Espacios (5,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
54 m en S Center St
AMENITIES
- Restaurante
- Señalización
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- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Brasserie St James
- Producción
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Brasserie St James | Producción | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 011-334-15 | Evaluación de las mejoras | 281.994 € |
| Evaluación del terreno | 111.767 € | Evaluación total | 393.761 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
011-334-15
Evaluación del terreno
111.767 €
Evaluación de las mejoras
281.994 €
Evaluación total
393.761 €
1 de 11
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