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Downtown Corner Retail - Office w/Parking 901 N Pennsylvania St
Locales 161 m² En alquiler Indianapolis, IN 46204
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ASPECTOS DESTACADOS
- Gran densidad en el concurrido corredor de la «Plaza de la Biblioteca», en el histórico y hermoso barrio de St. Joseph
- A poca distancia del corredor de Mass Ave (a 5 cuadras SE)
- CBD-2 zonificado (RC). Se adjuntan el plano del sitio y el plano de planta para su revisión
- En el cuadrante norte del centro de Indy, en la línea de autobús, justo al este de la Biblioteca Central pública
- ¡Edificio independiente único con estacionamiento privado incluido!
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 161 m² | Negociable | 250,60 € /m²/año 20,88 € /m²/mes 40.347 € /año 3.362 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
PROPIEDAD COMERCIAL INDEPENDIENTE EN LA HISTÓRICA CALLE ST. Ubicado en el lado noreste del centro de Indianápolis, en el encantador distrito histórico de San José, este edificio único ofrece una combinación de carácter, historia y funcionalidad. La propiedad abarca dos edificios (901-907 N. Pennsylvania Street) con un estacionamiento completamente cercado para más de 20 espacios y una puerta controlada por el inquilino para un acceso seguro y conveniente. UNA PROPIEDAD CON UNA PLANTA 901 N. Pennsylvania St., un edificio independiente de 1.733 pies cuadrados (59,31% de participación prorrateada), se construyó originalmente para Childs Grocery Store en la década de 1920 (+/-) como parte de una pequeña cadena independiente que más tarde se convirtió en una de las primeras ubicaciones de la marca Kroger tras su adquisición en la década de 1940. PRINCIPALES COMODIDADES Y CARACTERÍSTICAS ESTACIONAMIENTO EN EL LUGAR: Un raro lote de más de 20 espacios, completamente cercado con una puerta controlada por el inquilino, además de estacionamiento con parquímetro y gratuito en la calle lateral. UBICACIÓN DE ALTA VISIBILIDAD: ubicado en una calle principal del centro de la ciudad, con un gran tráfico diario de peatones y vehículos. ACCESIBILIDAD A PIE Y SERVICIOS CERCANOS: muy cerca de una multitud de restaurantes, cafeterías, hoteles y negocios del centro. FÁCIL ACCESO A LA AUTOPISTA: conectividad rápida con la I-65, la I-70 y el resto del área metropolitana. ACCESO AL TRANSPORTE PÚBLICO: el autobús IndyGo tiene paradas cercanas para mayor accesibilidad. ENCANTO HISTÓRICO CON POTENCIAL MODERNO: detalles arquitectónicos únicos con la flexibilidad de actualizarlos para adaptarse a las necesidades de los inquilinos. PLANO DE PLANTA VERSÁTIL: diseño abierto o espacios adaptables para uso comercial, de oficina o creativo. OPORTUNIDADES DE SEÑALIZACIÓN Y MARCA: patio privado cercado frente a la calle Pennsylvania.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Techo a la vista
- Accesible en sillas de ruedas
- Totalmente renovado en 2024 con escaparate nuevo
- Plano de planta creativo, elevado y abierto con HVAC expuesto
- Luz natural con vista al centro
- Excelente fachada a la calle que ofrece la máxima visibilidad
- ¡Listo para la mudanza!
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 901 N PENNSYLVANIA ST , INDIANAPOLIS, IN 46204
| Espacio total disponible | 161 m² | Superficie bruta alquilable | 161 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1938 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Ratio de parking | 0,64/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 161 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 161 m² |
| Año de construcción | 1938 |
| Ratio de parking | 0,64/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta propiedad es una oportunidad ideal para aquellos que buscan un espacio comercial rico en encanto, bien posicionado, altamente visible y de fácil acceso, con su propio estacionamiento privado y cerrado en un vecindario con una rica historia arquitectónica.
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Accesible en sillas de ruedas
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Downtown Corner Retail - Office w/Parking | 901 N Pennsylvania St
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