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Hogan Building 901 Houston St
Locales 650 m² En alquiler Fort Worth, TX 76102
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Aspectos destacados
- Edificio histórico construido originalmente en 1900
- En el corazón del centro de Fort Worth
- Acceso frontal al ascensor y a la escalera abierta
- Espacio de restaurante/bar Prime Basement
- Próximo a nuevos proyectos de expansión de desarrollos
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Sótano | 650 m² | 3,35 - 3,96 metros | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Sótano
Descubra una oportunidad excepcional de alquilar un espacio de restaurante de primera calidad en el corazón del centro de Fort Worth, ubicado en 901 Houston Street. Ubicado en el icónico edificio histórico Hogan, construido originalmente en 1900, este espacio combina el encanto histórico con las comodidades modernas, ofreciendo el escenario perfecto para un negocio próspero. Este sótano de aproximadamente 7.000 metros cuadrados disponible se encuentra actualmente en construcción para terminarlo y personalizarlo para satisfacer sus necesidades específicas. El edificio ofrece acceso directo al ascensor y a la escalera abierta desde la puerta de entrada principal que sale de la calle Houston, y es ideal para acceder a restaurantes. Los planes actuales de finalización propuestos están disponibles a pedido.
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 3,35 - 3,96 metros
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Ideal para el acceso a restaurantes
- Personalizable para satisfacer sus necesidades específicas
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 901 Houston St , Fort Worth, TX 76102
| Espacio total disponible | 650 m² | Superficie bruta alquilable | 2.729 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1910/2015 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Espacio total disponible | 650 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 2.729 m² |
| Año de construcción/renovación | 1910/2015 |
Acerca del inmueble
Esta oportunidad única en el centro de la ciudad se encuentra junto a dos inquilinos de larga data, el Century Hall Events Venue en el tercer piso y la oficina de FedEx, ubicada en la esquina de las calles Houston y 8th Street del edificio Hogan. Todo el edificio ha sido completamente renovado, manteniendo el aspecto histórico y la naturaleza. El edificio Hogan está ubicado cerca de la icónica plaza Sundance y del distrito comercial, residencial y minorista del centro de Fort Worth, apto para peatones. Este exclusivo restaurante Opportunity, con una ubicación excelente, se encuentra en la ubicación privilegiada de los proyectos de expansión y desarrollo, que incluyen el Hotel Omni, el Centro de Convenciones de Fort Worth y el campus de Texas A&M, que se prevé que finalicen en 2025. Se prevé que el desarrollo global de Texas A&M alcance los 350 millones de dólares y también se destina a la renovación planificada del Centro de Convenciones de Fort Worth por 52 millones de dólares. Se prevé fortalecer la base industrial y de empleo de la zona. Esta expansión es una adición bienvenida y emocionante al centro de Fort Worth y probablemente atraerá a una enorme población de nuevos residentes. Esta rara oportunidad será el centro del desarrollo urbano de Fort Worth.
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Hogan Building | 901 Houston St
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