901 Hillcrest Pl
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901 Hillcrest Pl
Edificio residencial 8 unidades 2.112.757 € (264.095 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,63 % Oceanside, CA 92058
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Aprovechamiento positivo: oportunidad costera
- 6 de 8 unidades remodeladas
- Gran combinación de unidades
- Pintura nueva para techos, ventanas y exteriores
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado en la ciudad costera de Oceanside, California, 901 Hillcrest Place es un complejo de apartamentos de 8 unidades. 6 de las unidades están completamente renovadas y restauradas. Ubicada en un terreno de aproximadamente 13,224 pies cuadrados, la propiedad cuenta con una combinación de unidades de 1 y 2 habitaciones. Las unidades 1, 2, 3, 4, 5 y 7 han sido completamente renovadas. Se instaló un techo nuevo en 2020 y se instalaron nuevas ventanas en 2022. El exterior se pintó en 2022. Hay un nuevo exterior de concreto, drenaje y paisajismo que se completaron en 2023. Las unidades 5 y 8 cuentan con una nueva plataforma de aterrizaje y escaleras. El 901 Hillcrest Place tiene un límite excepcional del 5,6% con respecto al número real de personas que se encuentran en la actualidad, y un límite máximo proforma del 6,6%.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.112.757 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 264.095 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tasa de capitalización | 5,63 % | Tamaño del edificio | 583 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.8 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1941 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Precio | 2.112.757 € |
| Precio por unidad | 264.095 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,63 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.8 |
| N.º de unidades | 8 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 583 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1941 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | 1.634 € | 65 |
| 2+1 | 2 | 1.883 € | 74 |
| 2+2 | 1 | 2.205 € | 84 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 145-161-10 | Evaluación total | 1.625.106 € |
| Evaluación del terreno | 1.181.896 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 443.210 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
145-161-10
Evaluación del terreno
1.181.896 €
Evaluación de las mejoras
443.210 €
Evaluación total
1.625.106 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RH (Alta densidad residencial: la densidad base es de 21 unidades de vivienda por acre bruto; la densidad potencial máxima es de 28,9 unidades por acre bruto.) |
| RH (Alta densidad residencial: la densidad base es de 21 unidades de vivienda por acre bruto; la densidad potencial máxima es de 28,9 unidades por acre bruto.) |
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