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901 Hillcrest Pl

Edificio residencial 8 unidades 2.112.757 € (264.095 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,63 % Oceanside, CA 92058

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Aprovechamiento positivo: oportunidad costera
  • 6 de 8 unidades remodeladas
  • Gran combinación de unidades
  • Pintura nueva para techos, ventanas y exteriores

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicado en la ciudad costera de Oceanside, California, 901 Hillcrest Place es un complejo de apartamentos de 8 unidades. 6 de las unidades están completamente renovadas y restauradas. Ubicada en un terreno de aproximadamente 13,224 pies cuadrados, la propiedad cuenta con una combinación de unidades de 1 y 2 habitaciones. Las unidades 1, 2, 3, 4, 5 y 7 han sido completamente renovadas. Se instaló un techo nuevo en 2020 y se instalaron nuevas ventanas en 2022. El exterior se pintó en 2022. Hay un nuevo exterior de concreto, drenaje y paisajismo que se completaron en 2023. Las unidades 5 y 8 cuentan con una nueva plataforma de aterrizaje y escaleras. El 901 Hillcrest Place tiene un límite excepcional del 5,6% con respecto al número real de personas que se encuentran en la actualidad, y un límite máximo proforma del 6,6%.

ARCHIVOS ADJUNTOS

901 Hillcrest Place OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

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Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 2.112.757 €
Precio por unidad 264.095 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,63 %
Multiplicador de alquiler bruto 10.8
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,12 ha
Tamaño del edificio 583 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1941
Ratio de parking 0,13/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 5 1.634 € 65
2+1 2 1.883 € 74
2+2 1 2.205 € 84

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
145-161-10
Evaluación del terreno
1.181.896 €
Evaluación de las mejoras
443.210 €
Evaluación total
1.625.106 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RH (Alta densidad residencial: la densidad base es de 21 unidades de vivienda por acre bruto; la densidad potencial máxima es de 28,9 unidades por acre bruto.)
RH (Alta densidad residencial: la densidad base es de 21 unidades de vivienda por acre bruto; la densidad potencial máxima es de 28,9 unidades por acre bruto.)
  • ID del anuncio: 35024839

  • Fecha en el mercado: 05/03/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 901 Hillcrest Pl, Oceanside, CA 92058

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