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Los Angeles Corporate Center 901 Corporate Center Dr

Oficina 9.275 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta Monterey Park, CA 91754 20.868.457 € (2.250 €/m²) Tasa de capitalización 7,68 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 99.831 pies cuadrados | 195,33 dólares/pies cuadrados | 8,5% de capitalización | 1.657.697 dólares, 1 año de NOI | 96,21% ocupado
  • El Centro Corporativo de Los Ángeles es un prestigioso parque de oficinas planificado de manera maestra de 1.1 millones de pies cuadrados ubicado a solo 6 millas al este del centro de Los Ángeles
  • Flujo de caja estable: la propiedad de inversión cuenta con instalaciones de alta imagen y altamente eficientes que retienen inquilinos de alta calidad
  • Calidad institucional: edificio de oficinas de clase A de alta imagen de 5 pisos con exposición a la autopista 710
  • Amplio estacionamiento: una combinación de estacionamiento en superficie y una estructura de tres niveles proporciona una proporción de estacionamiento de 4,1/1,000 pies cuadrados
  • Eficiencia energética: un techo de paneles solares colocado estratégicamente en la estructura del estacionamiento compensa los costos de electricidad de la propiedad

RESUMEN EJECUTIVO

Lee & Associates — Pasadena se complace en presentar 901 Corporate Center en Monterey Park, California. El edificio de oficinas de 5 pisos de clase A y calidad institucional, de aproximadamente 99.831 pies cuadrados, está ubicado dentro de un prestigioso parque de oficinas planificado de manera maestra de 1,1 millones de pies cuadrados y es uno de los edificios de oficinas más destacados del Centro Corporativo de Los Ángeles. La propiedad está equipada con 3 ascensores y tiene una proporción de estacionamiento de ± 4,1/1,000, lo que ofrece una combinación de estacionamiento en superficie y la conveniencia adicional de una estructura de estacionamiento adyacente de tres niveles con una marquesina de paneles solares arrendada por el propietario. Con una ubicación estratégica en el centro de la cuenca central de Los Ángeles, el 901 Corporate Center cuenta con una accesibilidad sin igual, ya que se encuentra muy cerca de la extensa red de las principales autopistas. En un radio de tan solo 2.5 millas, las autopistas de Long Beach (I-710), San Bernardino (I-10), Pomona (SR-60) y Santa Ana (I-5) se entrelazan, lo que facilita el acceso a cualquier ciudad del sur de California para los inquilinos y sus clientes.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
9.275 m²
Clase de edificio
A
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
1986
Precio
20.868.457 €
Precio por m²
2.250 €
Tasa de capitalización
7,68 %
Ingresos netos de explotación
1.602.438 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
5 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.855 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
4,34 ha
Zonificación
C2 - Comercial
Parking
17 Espacios (1,83 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Acceso las 24 horas
  • Línea de autobús
  • Property manager en el lugar
  • Aire acondicionado

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 5237-022-014
  • 5237-022-021
  • 5237-022-047
  • 5237-022-046
Evaluación del terreno
16.326.121 €
Evaluación de las mejoras
18.638.979 €
Evaluación total
34.965.100 €
  • ID del anuncio: 30086110

  • Fecha en el mercado: 17/11/2023

  • Última actualización:

  • Dirección: 901 Corporate Center Dr, Monterey Park, CA 91754

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