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Lincoln Road High Street Retail 901-927 Lincoln Rd
Locales 232 – 1.533 m² En alquiler Miami Beach, FL 33139
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en la mundialmente famosa Lincoln Road, el destino de compras más concurrido de Miami con 10 millones de visitantes anuales
- Oportunidad frontal en la mejor esquina de Lincoln Road, entre Jefferson y Michigan Avenue
- Los inquilinos de Next Door incluyen Apple, Nike, All Saints, Zara, H&M, Swarovski, Zadig & Voltaire y muchos más
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 1 | 1.022 m² | 1-10 Años | 2.175 € /m²/año 181,27 € /m²/mes 2.222.988 € /año 185.249 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 2 | 279 m² | 1-10 Años | 1.829 € /m²/año 152,43 € /m²/mes 509.817 € /año 42.485 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 2, módulo 3 | 232 m² | 1-10 Años | 1.829 € /m²/año 152,43 € /m²/mes 424.848 € /año 35.404 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 1
El espacio de 11,000 pies cuadrados actualmente ocupado por Victoria's Secret estará disponible en abril de 2025. La ubicación en la esquina cuenta con una fachada de 75 pies en Lincoln Road y 145 pies en Jefferson Ave.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
Planta 2, módulo 2
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
Planta 2, módulo 3
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 901-927 LINCOLN RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espacio total disponible | 1.533 m² | Superficie bruta alquilable | 4.179 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1928 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 1.533 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 4.179 m² |
| Año de construcción | 1928 |
| Ratio de parking | 0,03/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
DWNTWN Realty Advisors ha sido contratada exclusivamente para organizar el arrendamiento del 901-927 Lincoln Road ubicado en Miami Beach, Florida. Lincoln Road es el destino comercial más atractivo de Miami Beach, con otros arrendatarios nacionales como Apple, Nike, All Saints, Zara, H&M, Swarovski, Zadig & Voltaire y muchos más. También se encuentra a pocos pasos del Centro de Convenciones de Miami Beach, del Filmore Miami Beach, de la Sinfónica del Nuevo Mundo y del Parque Soundscape. El espacio de 11.000 pies cuadrados que actualmente ocupa Victoria Secret estará disponible en abril de 2025. La ubicación de la esquina tiene una fachada de 75 pies en Lincoln Road y 145 pies en Jefferson Ave. Esto crea una presencia elevada para el tráfico peatonal y vehicular. Además, dos unidades de 2,500 pies cuadrados y 3,000 pies cuadrados también están disponibles en el lado oeste, ambas frente a Lincoln Road. Lincoln Road tiene una puntuación de 97/100 al caminar y más de 10 millones de visitantes al año.
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Lincoln Road High Street Retail | 901-927 Lincoln Rd
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