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Pad Site Opportunity Along Capital Beltway 9001 Annapolis Rd
Locales 279 m² En alquiler Lanham, MD 20706
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Aspectos destacados
- Parcela en una intersección totalmente señalizada de Annapolis Road (Ruta 450) y Capital Beltway (I-495/I-95)
- Gran letrero en forma de pilón frente a Annapolis Road, con visibilidad desde la Capital Beltway (I-495/I-95)
- Cerca de la estación New Carrollton (Metro, MARC y Amtrak) y con servicio de Metro Bus y TheBus
- Junto a McDonald's, Burger King, Red Lobster, Days Inn y el centro comercial Lanham Crossing
- Cómoda entrada y salida a Annapolis Road y Capital Beltway (en ambas direcciones)
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 279 m² | Negociable | 352,80 € /m²/año 29,40 € /m²/mes 98.329 € /año 8.194 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Venta o arrendamiento: Excelente oportunidad de venta minorista a lo largo del concurrido y establecido corredor de la Ruta 450, adyacente a la Capital Beltway (I-495/I-95). El Departamento de Control e Inspección de Permisos del Condado de Prince George ha aprobado y sellado en su totalidad los planes para construir un restaurante de servicio rápido de más de 3000 pies cuadrados con un entresuelo de más de 1000 pies cuadrados. Los planes están disponibles a pedido.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 9001 Annapolis Rd , Lanham, MD 20706
| Espacio total disponible | 279 m² | Superficie bruta alquilable | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2026 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Estado de construcción | Propuesto |
| Espacio total disponible | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 279 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Estado de construcción | Propuesto |
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Pad Site Opportunity Along Capital Beltway | 9001 Annapolis Rd
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