900 S College Ave
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900 S College Ave
Local 74 m² En venta College Place, WA 99324 1.139.337 € (15.484 €/m²) Tasa de capitalización 3,82 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Exterior de estuco y mampostería
- Vía principal de College Place/Tráfico peatón/Cerca de la universidad
- Cerca de la universidad
- Techo metálico
- Cerca de tiendas y residencias
RESUMEN EJECUTIVO
El comprador debe verificar toda la información, incluidos, entre otros, los pies cuadrados, los impuestos y el seguro. La venta está sujeta al contrato de arrendamiento existente de 10 años con una opción de 10 años. Quedan 8.5 años en el primer arrendamiento. El arrendamiento actual de 10 años tiene una cláusula de inflación incorporada del 3% anual.
El edificio tiene aproximadamente 1,5 años de antigüedad y está diseñado para requerir muy poco mantenimiento. La cubierta exterior de acero/hormigón requiere poco o ningún mantenimiento. El contrato de arrendamiento es un arrendamiento NNN modificado. El arrendador paga los impuestos y el seguro de la propiedad. El inquilino es responsable de todos los servicios públicos, el mantenimiento y su parte del seguro.
El edificio tiene aproximadamente 1,5 años de antigüedad y está diseñado para requerir muy poco mantenimiento. La cubierta exterior de acero/hormigón requiere poco o ningún mantenimiento. El contrato de arrendamiento es un arrendamiento NNN modificado. El arrendador paga los impuestos y el seguro de la propiedad. El inquilino es responsable de todos los servicios públicos, el mantenimiento y su parte del seguro.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2022) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
74 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Precio
1.139.337 €
Precio por m²
15.484 €
Tasa de capitalización
3,82 %
Ingresos netos de explotación
43.500 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,08
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial - La zonificación debe ser verificada por el comprador
Parking
5 Espacios (67,95 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
30 m en College Avenue
AMENITIES
- Línea de autobús
- Chaflán (hace esquina)
- Parcela vallada
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Iluminación acentuada
- Aire acondicionado
- Balcón
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 350735602521 | Evaluación total | 307.001 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 44.143 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 262.858 € (2024) | Año fiscal | 2022 Pagadero 2022 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
350735602521
Evaluación del terreno
44.143 € (2024)
Evaluación de las mejoras
262.858 € (2024)
Evaluación total
307.001 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (-0,01 €/m²)
Año fiscal
2022 Pagadero 2022
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
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900 S College Ave
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