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900 Old Federal Hwy
Locales 127 m² En alquiler Hallandale, FL 33009
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Aspectos destacados
- Frente de 193 pies en la antigua autopista federal (con 1 corte en la acera)
- 3 millas Población 204.562
- Proyección de hogares 2027 10 millas 418,155
- El edificio tiene un tamaño de 1.364 pies cuadrados y el terreno es de 6.564 pies cuadrados, amplios espacios de estacionamiento para 6 autos
- 2022 Hogares en 10 millas: 414,982
- Área de alto tráfico, excelente ubicación para abrir su negocio aquí, a cuadras de Aventura, Hallandale Beach y Miami
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 127 m² | 5 Años | 731,87 € /m²/año 60,99 € /m²/mes 92.743 € /año 7.729 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta
La propiedad se entregará vacante EXCELENTE PROPIEDAD CON SERVICIO DE AUTOSERVICIO Excelente ubicación para inquilinos nacionales, tiendas de conveniencia, restaurantes de comida rápida, panadería, comida para llevar y muchas otras ideas de negocios. Este edificio y terreno se encuentran cerca de la ciudad de Aventura y cerca del casino Gulf Stream. Edificio de 1,364 pies cuadrados y terreno de 6,564 pies cuadrados Se encuentra en la mejor esquina, excelente exposición Estacionamiento en la parte trasera y delantera. Esta propiedad tiene un servicio de autoservicio y una ventana para comprar y recoger rápidamente. Posibles usos: TIENDA DE CONVENIENCIA, CAFETERÍA, TIENDA DE SÁNDWICHES, PIZZERÍA, HELADERÍA... se podrían implementar un sinfín de ideas de negocios en este gran lote en esquina. AJETREADO TRÁFICO DIARIO. Oferta de 8.000$ al mes. El inquilino es responsable de la electricidad, el agua, los residuos, el mantenimiento, el paisajismo y los techos El propietario es responsable de: los impuestos a la propiedad y el seguro de propiedad
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como una tienda multiservicio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Espacio en excelentes condiciones
- Servicio desde el coche
- En el corazón de Hallandale Beach
- Gran exposición y edificio único
- Increíble edificio de oportunidades de autoservicio
- Excelente para franquicias de comida rápida
- Excelente ubicación y precio por solo $8,000 por mes
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 900 Old Federal Hwy , Hallandale, FL 33009
| Espacio total disponible | 127 m² | Superficie bruta alquilable | 127 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1987 |
| Subtipo de inmueble | Tienda multiservicio | Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 127 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Tienda multiservicio |
| Superficie bruta alquilable | 127 m² |
| Año de construcción | 1987 |
| Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Negocio llave en mano en venta y arrendamiento SE ALQUILA UN EDIFICIO DE 4.400$ al mes Más 275 000$ para la empresa más un inventario de aproximadamente 50 000$ Excelente ubicación para negocios. El inquilino es responsable de: la electricidad, el agua, los residuos, el paisajismo, el mantenimiento y el techo El propietario es responsable de: los impuestos a la propiedad y el seguro de propiedad Las tiendas de conveniencia o los conceptos de comida rápida tendrán su primera prioridad para el propietario La mudanza necesitará el primer, último y 2 meses de depósito de seguridad. Arrendamiento de 5 años
- Señalización
- Servicio desde el coche
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Elaborado por
900 Old Federal Hwy
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