900 N State St
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900 N State St
Nave 44.741 m² 96 % Alquilado En venta Elgin, IL 60123
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Potencial de expansión: 14 acres adicionales disponibles para almacenamiento industrial al aire libre (IOS) o desarrollo futuro
- Tarifa de alquiler actual: 4,32 dólares/pie cuadrado (por debajo del precio de mercado de 6,50 dólares/pie cuadrado)
- Calidad del inquilino: ocupado en su totalidad por tres inquilinos con alto crédito, lo que garantiza un flujo de caja estable
- Incrementos anuales
RESUMEN EJECUTIVO
900 N State St en Elgin, Illinois, ofrece una oportunidad excepcional de inversión industrial con 481,584 pies cuadrados de espacio situados en 29,5 acres, además de la posibilidad de expandirse con 14 acres adicionales para almacenamiento industrial al aire libre (IOS) o desarrollos futuros.
La propiedad cuenta con tres inquilinos con un alto nivel crediticio, lo que garantiza un flujo de caja estable con un plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT) de 3 años, con una prórroga de 5 años por inquilino y aumentos anuales de alquiler. Con una tasa media de alquiler de 4,32 dólares/pie cuadrado —muy por debajo del precio de mercado de 6,50 dólares—el activo presenta un importante potencial a precios de mercado, lo que permite un repunte sustancial. Los arrendatarios tienen un firme compromiso con el sitio, procurando licencias específicas para su uso y construyendo una infraestructura que sería difícil de reubicar.
Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad de alta calidad que genere ingresos y con un potencial de revalorización a largo plazo en una ubicación estratégica.
La propiedad cuenta con tres inquilinos con un alto nivel crediticio, lo que garantiza un flujo de caja estable con un plazo de arrendamiento promedio ponderado (WALT) de 3 años, con una prórroga de 5 años por inquilino y aumentos anuales de alquiler. Con una tasa media de alquiler de 4,32 dólares/pie cuadrado —muy por debajo del precio de mercado de 6,50 dólares—el activo presenta un importante potencial a precios de mercado, lo que permite un repunte sustancial. Los arrendatarios tienen un firme compromiso con el sitio, procurando licencias específicas para su uso y construyendo una infraestructura que sería difícil de reubicar.
Esta es una oportunidad única de adquirir una propiedad de alta calidad que genere ingresos y con un potencial de revalorización a largo plazo en una ubicación estratégica.
DATOS DEL INMUEBLE
SERVICIOS BÁSICOS
- Calefacción - Gas
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Espacio de oficina en alquiler
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 3 | 1.798 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 3
| Tamaño |
| 1.798 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
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Pl. 1-módulo 3
| Tamaño | 1.798 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de oficina en alquiler
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 1.367.503 € | |
| Evaluación del terreno | 769.390 € | Evaluación total | 2.136.894 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
769.390 €
Evaluación de las mejoras
1.367.503 €
Evaluación total
2.136.894 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | GI (Industrial general) |
| GI (Industrial general) |
CONTACTOS
-
Kurt Hediger -
Adam Vranian -
Joseph Batres -
Brenton Baskin -
Graystone Capital Advisors
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