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US 78 & GA 138 NWest Commercial 900 Monroe Pavilion Pkwy

Terrenos 0,61 – 20,23 ha En venta Monroe, GA 30656

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Zona de alto tráfico
Buena visibilidad en la carretera

Intersección señalizada

RESUMEN EJECUTIVO

Ubicación de alto tráfico. Carriles de entrada/escalonamiento y aceleración recientemente establecidos. Señalización de tráfico en 4 direcciones. La construcción de la nueva rampa de acceso prevista es la US 78 en dirección oeste/GDOT en julio de 2022.

IRS Opportunity Tax Zones

City of Monroe B3 Commercial

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta	Inversión	Uso propuesto	Locales
N.º de parcelas	4	Tamaño total de la parcela	24,48 ha
Tipo de inmueble	Terreno	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Subtipo de inmueble	Comercial

Tipo de venta	Inversión
N.º de parcelas	4
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Comercial
Uso propuesto	Locales
Tamaño total de la parcela	24,48 ha
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

4 PARCELAS DISPONIBLES

Parcela 1

Tamaño de la parcela	20,23 ha

Tamaño de la parcela	20,23 ha

Terreno de 50 acres. Completado el estudio de grado masivo. Entrada señalizada en 4 direcciones que coincide con la nueva entrada al predio del Monroe Pavilion. El nuevo pabellón Monroe está abierto al otro lado de la calle. Incluye: Publix/Ross/Marshalls/Ulta/5Below/Petsense/PlanetFitness/Huey Magoos

Parcela 2

Tamaño de la parcela	0,81 ha

Tamaño de la parcela	0,81 ha

Parcela 3

Tamaño de la parcela	0,61 ha

Tamaño de la parcela	0,61 ha

Parcela 4

Tamaño de la parcela	2,83 ha

Tamaño de la parcela	2,83 ha

DESCRIPCIÓN

Terreno de 50 acres con estudio de plano de nivelación masiva completado. Entrada por la autopista GA 138 en la rampa de salida de la US 78/Conyers. Zona de alto tráfico. NUEVA entrada señalizada instalada en este tramo en un semáforo de 4 vías. La construcción de la NUEVA rampa en dirección oeste comienza en julio de 2022/GDOT.