Dollar General | 900 Hen House Rd
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Dollar General 900 Hen House Rd
Local 755 m² En venta Okawville, IL 62271 611.356 € (810 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Contrato de arrendamiento de NN con responsabilidades menores del propietario. El inquilino es responsable del seguro y los impuestos, y paga una contribución mensual de mantenimiento de 280,00 dólares.
- Dollar General reembolsa las reparaciones menores de menos de $1,000 por incidente.
- El techo fue reemplazado hace aproximadamente cuatro años.
- Quedan cuatro (4) años para el plazo restante, con una opción adicional de 5 años para prorrogarlo con un aumento del 15%.
- Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado se reemplazaron hace aproximadamente cinco años.
- La propiedad está ubicada justo al lado de la Interestatal 65 (29.500 AADT en la salida de Hen House Road) con acceso directo a la autopista.
RESUMEN EJECUTIVO
RIPCO REAL ESTATE se complace en ofrecer a la venta DOLLAR GENERAL, una propiedad de 8.125 pies cuadrados con arrendamiento neto doble para un solo inquilino ocupada por Dollar General, en Okawville, Illinois.
Este Dollar General se construyó en 2004 y actualmente le quedan cuatro años de mandato. El activo está ubicado justo en la salida de la carretera estatal 177 SE y la interestatal 64, que sirve como entrada principal a la ciudad de Okawville. La interestatal 64 conecta San Luis (Misuri) con Louisville (Kentucky). En esta encrucijada hay una AADT combinada de 21.195. Este sitio es la única tienda que vende un dólar en Okawville, y la Dollar General más cercana se encuentra a más de 12 millas de distancia. El sitio también se beneficia de estar ubicado junto a una parada de camiones Road Ranger, que incluye más de 40 espacios de estacionamiento para semirremolques, servicio de combustible, tienda de conveniencia, Burger King, Dairy Queen y Subway. Cerca del Dollar General se encuentra un Super 8 by Wyndham con 40 habitaciones.
El activo sería una oportunidad de inversión atractiva para los inversores pasivos que buscan un flujo de caja estable sin responsabilidades del propietario.
Este Dollar General se construyó en 2004 y actualmente le quedan cuatro años de mandato. El activo está ubicado justo en la salida de la carretera estatal 177 SE y la interestatal 64, que sirve como entrada principal a la ciudad de Okawville. La interestatal 64 conecta San Luis (Misuri) con Louisville (Kentucky). En esta encrucijada hay una AADT combinada de 21.195. Este sitio es la única tienda que vende un dólar en Okawville, y la Dollar General más cercana se encuentra a más de 12 millas de distancia. El sitio también se beneficia de estar ubicado junto a una parada de camiones Road Ranger, que incluye más de 40 espacios de estacionamiento para semirremolques, servicio de combustible, tienda de conveniencia, Burger King, Dairy Queen y Subway. Cerca del Dollar General se encuentra un Super 8 by Wyndham con 40 habitaciones.
El activo sería una oportunidad de inversión atractiva para los inversores pasivos que buscan un flujo de caja estable sin responsabilidades del propietario.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
755 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2004
Precio
611.356 €
Precio por m²
810 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
51.965 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,17
Tamaño de la parcela
0,46 ha
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12-06-16-479-003 | Evaluación de las mejoras | 181.009 € |
| Evaluación del terreno | 12.848 € | Evaluación total | 193.857 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12-06-16-479-003
Evaluación del terreno
12.848 €
Evaluación de las mejoras
181.009 €
Evaluación total
193.857 €
1 de 2
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Elaborado por
Dollar General | 900 Hen House Rd
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