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3 Tenant Pad/Fronts Ross, Rouses, Hobby Lobby 900 E Admiral Doyle Dr

Local 703 m² 100 % Alquilado Edificio de 4 estrellas En venta New Iberia, LA 70560 3.507.419 € (4.986 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

3 inquilinos nacionales/regionales: Verizon, Mattress Firm y Zeus Mediterranean, 100% arrendados
Nuevos arrendamientos NNN a largo plazo con aumentos de alquiler
Fuerte sinergia entre centros comerciales minoristas | Propiedad ubicada en el centro de la zona comercial del este de Iberia.

Edificio de pisos de alto perfil ubicado dentro de un centro comercial sólido y anclado (Ross Dress for Less/Rouses Market/Hobby Lobby)
Nueva construcción de 2023 con garantías
Ubicado en el corredor comercial dominante, con una fachada a lo largo de South Lewis y E. Admiral Doyle dr., con acceso directo a la autopista 90

RESUMEN EJECUTIVO

BRÓKER REGISTRADO DE LUISIANA: STEVE R. REISIG, CCIM, número de licencia 14916A
Faris Lee Investments se complace en poner a la venta la cuota de interés simple (terrenos y edificios) de un edificio NNN con 3 inquilinos, 100% arrendado e independiente, ubicado en Nueva Iberia (Luisiana). Los tres inquilinos firmaron nuevos contratos de arrendamiento a largo plazo en 2023, con opciones de extender el plazo. Además, el arrendamiento de Mattress Firm incluye aumentos de alquiler a lo largo del plazo, lo que ayuda a protegerse contra la inflación y, al mismo tiempo, aumenta el retorno de la inversión. Los tres arrendamientos son de tipo NNN, por lo que los inquilinos son responsables de la parte proporcional de los gastos (impuestos, seguros y CAM) relacionados con la propiedad y, al mismo tiempo, las responsabilidades del propietario son mínimas.
Tanto Mattress Firm como Cellular Sales (DBA Verizon) ofrecen arrendamientos respaldados por empresas. Cada inquilino cuenta con calificaciones crediticias muy altas, ya que cada uno de ellos es una marca consolidada en sus respectivos sectores: Mattress Firm tiene más de 2300 sucursales, Cellular Sales tiene más de 700 ubicaciones y Zeus Mediterranean Kitchen tiene 17 ubicaciones.
La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada en Nueva Iberia, Luisiana, con una población de más de 27 000 habitantes. The Shops es una sucursal de un centro comercial regional con importantes sedes como Hobby Lobby, Rouses Market y Ross Dress for Less. Entre los inquilinos que se encuentran en la zona comercial inmediata se encuentran Walmart, TJ Maxx, PetSmart y Five Below. South Lewis ofrece más de 23 000 vehículos por día, Admiral Doyle Drive ofrece más de 21 000 vehículos por día y más de 74 000 personas viven en un radio de diez millas.