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BUILDING SITE FOR END USER OR INVESTOR 90-92 Herron Rd
Terreno 0,17 ha En venta 331.650 € North Fort Myers, FL 33903
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- CONVENIENTE PARA NUMEROSAS EMPRESAS
- LA SEÑALIZACIÓN ES VISIBLE DESDE LA CARRETERA DE PINE ISLAND (SR-78)
- UN BUEN TRÁFICO CUENTA PARA LA VISIBILIDAD DE LAS SEÑALES Y LOS EDIFICIOS
- EXCELENTE ACCESO A LAS PRINCIPALES REDES DE CARRETERAS, DEL PRADO, SR 78, US-41, I-75
- EN EL CENTRO DEL MERCADO DE LA ACTIVIDAD COMERCIAL
RESUMEN EJECUTIVO
FRENTE A LA CARRETERA DE PINE ISLAND: 18,182 PIES CUADRADOS, ZONIFICADO COMO COMERCIAL, LISTA DE IMPUESTOS DEL CONDADO DE LEE. UN TERRENO COMERCIAL QUE SE ENCUENTRA CERCA DE LA INTERSECCIÓN DE HERRON ROAD Y PINE ISLAND ROAD (SR-78) Y FRENTE A MCDONALDS, HOME DEPOT, BEALLS, RACE TRAC, POPEYES, AMC THEATER, WALMART SUPERCENTER Y VARIOS OTROS NACIONALES. JUSTO ENFRENTE DEL CENTRO COMERCIAL MERCHANTS CROSSING... LA PROPIEDAD ES COMERCIAL Y TIENE CAPACIDAD PARA APROXIMADAMENTE 3.500 +/- METROS CUADRADOS. PIES. DEL EDIFICIO, SEGÚN EL USO PREVISTO. IDEAL PARA UNA OFICINA O TIENDA MINORISTA, COMO UN SALÓN DE BELLEZA, UN QUIROPRÁCTICO, UN NEGOCIO DE COMIDA PARA LLEVAR Y ENTREGAR, UNA TINTORERÍA Y MUCHOS OTROS USOS COMERCIALES U OFICINAS. EL TERRENO ES LO SUFICIENTEMENTE GRANDE COMO PARA DAR CABIDA A UN RECORRIDO EN COCHE SI ES NECESARIO. NOTA: LA ENCUESTA MUESTRA ESTRUCTURAS QUE YA NO EXISTEN. EL SITIO ES TODO TERRENO BALDÍO.
UBICADO A UNOS CIENTOS DE PIES AL OESTE DE LA INTERSECCIÓN DE LA U.S. 41 Y LA SR-78, CON EXCELENTES REDES DE CARRETERAS QUE PERMITEN VIAJAR EN TODAS LAS DIRECCIONES. Nota: El estado de Florida es propietario de los 11.000 pies cuadrados de terreno frente a la calle Pine Island, que se utilizarán para ensanchar la carretera y dar a este sitio acceso a la calle Pine Island Road.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 331.650 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 0,17 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 331.650 € |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 0,17 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 331.650 € | Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
| Precio por ha | 1.963.399,67 € |
| Precio | 331.650 € |
| Precio por ha | 1.963.399,67 € |
| Tamaño de la parcela | 0,17 ha |
18,182 +/- pies cuadrados de terreno (LISTAS DE IMPUESTOS DEL CONDADO DE LEE) con el potencial de construir alrededor de 3,500 pies cuadrados +/- de edificio a lo largo de Herron Rd. La encuesta mostrará que hace años había edificios, que hace mucho que fueron demolidos. El terreno debe estar listo para la construcción.
DESCRIPCIÓN
UN TERRENO QUE ESTÁ BIEN POSICIONADO PARA EL ACCESO POR CARRETERA A LAS PRINCIPALES ARTERIAS. ESTAR EN EL CORAZÓN Y EN EL CENTRO DE LA ACTIVIDAD ES UNA VENTAJA PARA ESTAR EXPUESTO AL ESTAR FRENTE A MCDONALDS, HOME DEPOT, ETC. SE CREE QUE UN EDIFICIO PODRÍA CONSTRUIRSE EN UN RANGO DE 3 A 4 MIL PIES CUADRADOS, DEPENDIENDO DEL USO. UN RECORRIDO EN COCHE PODRÍA SER UNA POSIBILIDAD. HAY UNA MULTITUD DE USOS PARA ESTA PARCELA COMERCIAL. CASI TODO LO QUE SE VENDE AL POR MENOR, COMO UN SALÓN DE BELLEZA, COMIDA PARA LLEVAR A DOMICILIO, LIMPIADORES, TIENDAS MINORISTAS DE VARIOS TIPOS, ETC.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 03-44-24-11-00000.0150 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 45.347 € | Evaluación total | 48.105 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C-1A |
| C-1A |
Elaborado por
BUILDING SITE FOR END USER OR INVESTOR | 90-92 Herron Rd
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