9 Units Mixed Use w/Cash Flow
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9 Units Mixed Use w/Cash Flow
Cartera en venta 2 inmuebles 929.584 € Waterbury, CT
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 2 propiedades adyacentes
- Big Unit Mix - 3 camas y (2) 2 camas
- Amplio estacionamiento fuera de la calle
- 2 unidades familiares + 7 unidades de uso mixto
- Servicios públicos separados y pagados por el inquilino
- Cerca del centro
RESUMEN EJECUTIVO
¡Los inversores toman nota de este paquete que ofrece 2 propiedades adyacentes con flujo de caja y una gran combinación de unidades! TOTAL DE 9 UNIDADES = 8 apartamentos + 1 gran espacio comercial. 57 Cherry St es una casa para dos familias con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, completamente ocupada. La propiedad tiene servicios públicos separados y pagados por el inquilino. 63 Cherry es un gran edificio de uso mixto con seis apartamentos de 3 dormitorios y 1 baño y 1 gran espacio comercial, completamente ocupado. La mayoría de las unidades están renovadas con pisos, cocinas, baños y accesorios más nuevos, además de conexiones de lavandería y aparatos mecánicos en cada apartamento (calefacción a gas y paneles HW + en cada unidad). Los servicios públicos están todos separados y son pagados por el inquilino. No hay sótano en #63 (la tabaquería usa la planta baja) y también los servicios públicos separados y pagados por el inquilino. Entrada entre ambos edificios más 3 garajes y estacionamiento para inquilinos en la parte trasera. ¡Compra literalmente y haz flujo de caja! Los alquileres están por debajo del mercado, lo que supone un alza para un ROI del 21%.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
123.872 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
123.872 €
|
| Impuestos |
18.485 €
|
| Gastos de explotación |
21.710 €
|
| Gastos totales |
40.195 €
|
| Ingresos netos de explotación |
83.677 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 123.872 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 123.872 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 18.485 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 21.710 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 40.195 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 83.677 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 929.584 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 2.957 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 8,36 % | Tamaño total del edificio | 314 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,1 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 929.584 € |
| Precio/m² | 2.957 € / m² |
| Tasa de capitalización | 8,36 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 314 m² |
| Superficie total del terreno | 0,1 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 55-57 Cherry St, Waterbury, CT 06702 | Edificio residencial | 161 m² | 1965 | - |
| 63 Cherry St, Waterbury, CT 06702 | Local | 153 m² | 1915 | - |
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