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9 Rue René Villermé

Locales 266 m² 2.400.000 € En venta 75011 Paris

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Proximidad al transporte público
Calefacción colectiva
Cuidador

Estacionamiento en sótano
Acceso mediante credencial y códigos
Acceso PMR a la RDC

RESUMEN EJECUTIVO

Este edificio residencial, que incluye una planta baja comercial de aproximadamente 266 m², tiene una ubicación ideal en el dinámico distrito 11 de París. Tiene una excelente accesibilidad gracias a su proximidad inmediata al transporte público, con las líneas 2 y 3 de metro a solo 120 metros, así como varias líneas de autobús (61, 69, 16, 34) a 64 metros. Esta ubicación privilegiada también permite un fácil acceso a una amplia gama de tiendas, restaurantes y servicios, lo que ofrece una calidad de vida óptima para los residentes y, al mismo tiempo, es un lugar estratégico para la actividad comercial.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.400.000 €	Clase de edificio	C
Tamaño de la unidad	266 m²	Plantas	8
N.º de unidades	1	Tamaño de planta tipo	595 m²
Tamaño total del edificio	4.761 m²	Año de construcción	1970
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)	Tamaño de la parcela	0,11 ha
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,11/1.000 m²
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Precio	2.400.000 €
Tamaño de la unidad	266 m²
N.º de unidades	1
Tamaño total del edificio	4.761 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Condominio)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Clase de edificio	C
Plantas	8
Tamaño de planta tipo	595 m²
Año de construcción	1970
Tamaño de la parcela	0,11 ha
Ratio de parking	0,11/1.000 m²

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

1 UNIDAD DISPONIBLE

Unidad 2

Tamaño de la unidad	266 m²	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio	2.400.000 €	N.º de plazas de parking	1
Precio por m²	9.023,19 €	Tarifa de agencia	5,00 % del alquiler anual
Uso del condominio	Locales

Tamaño de la unidad	266 m²
Precio	2.400.000 €
Precio por m²	9.023,19 €
Uso del condominio	Locales
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
N.º de plazas de parking	1
Tarifa de agencia	5,00 % del alquiler anual

DESCRIPCIÓN

Ubicado en un edificio que data de los años 60 y 70, este local atípico ofrece dos accesos distintos y dos direcciones posibles: un acceso directo a la calle con una ventana y otro a través de las áreas comunes de la calle opuesta, asegurados mediante tarjetas y códigos, con un guardia de seguridad. El acceso mediante PMR es posible desde la planta baja, con una ligera distribución interior. Completamente renovada por el propietario, la propiedad cuenta con espacios abiertos decorados con adoquines de vidrio en los laterales, materiales nobles como la madera, una escalera interior, techos entallados con focos integrados y un suelo de baldosas tipo mármol. Funcional y moderno, cuenta con cableado de computadora a través de conductos periféricos, tres instalaciones sanitarias, una sala técnica, calefacción colectiva incluida en los cargos y una unidad de aire acondicionado en el primer piso. Una oportunidad única para uso profesional o comercial en un entorno elegante y práctico a la vez.

NOTAS DE VENTA

Se vende espacio comercial renovado ubicado cerca del metro en el distrito 11, con estacionamiento incluido en el sótano. Las tarifas de venta se fijan en un 5% sin impuestos sobre el precio neto de venta, a cargo del comprador. Disponible de forma inmediata.