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9 Rue De Chanconnet

Local 554 m² En venta 95100 Argenteuil 1.330.000 € (2.400,72 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Edificio ocupado con un alquiler seguro de 87.000€ HT/año
  • Apartamento independiente gratuito con un potencial de alquiler de 18.000 €/año
  • Patio con césped y locales funcionales

RESUMEN EJECUTIVO

En Argenteuil, este edificio ocupado de 400 m² representa una oportunidad de inversión con un arrendamiento seguro y una rentabilidad atractiva. Consta de un espacio comercial en la planta baja, actualmente convertido en una guardería de unos 200 m², un espacio de 175 m² con acceso directo para peatones, una habitación de 65 m² accesible para furgonetas y un sótano de 30 m² accesible por una escalera privada.
Ubicado en una parcela con un patio con césped en la parte trasera, el complejo es alquilado por un grupo nacional en virtud de un contrato de arrendamiento del 6 de marzo de 2009 firmado el 1 de enero de 2022. El alquiler anual es de 87.000€ sin IVA, y los gastos están totalmente cubiertos por la provisión pagada por el inquilino. El impuesto sobre la propiedad también corre a cargo del arrendatario.
Un apartamento de 90 m², con entrada independiente, se encuentra en la planta superior y actualmente es gratuito. Su valor potencial de alquiler anual se estima en 18.000€.

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Guardería
Tamaño del edificio
554 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1967
Precio
1.330.000 €
Precio por m²
2.400,72 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,81
Tamaño de la parcela
0,07 ha

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carrefour Market
  • ID del anuncio: 34713878

  • Fecha en el mercado: 04/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 9 Rue De Chanconnet, 95100 Argenteuil

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