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9 N Main St

Flex 1.031 m² 100 % Alquilado En venta Bangor, PA 18013 442.538 € (429 €/m²) Tasa de capitalización 8,96 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Ubicado en una zona céntrica privilegiada para mayor visibilidad.
Bangor se encuentra a lo largo de la Ruta 512, que conecta con varios otros pueblos y ciudades.

Este edificio histórico fue una vez un establo de libreas y ahora ofrece gas, agua caliente, calefacción y servicios públicos.
La estación de tren más cercana probablemente esté en Easton o Bethlehem.

RESUMEN EJECUTIVO

Edificio céntrico histórico con infinitas posibilidades ubicado en el distrito de Bangor con fácil acceso a las rutas 191 y 512. Esta propiedad de varias unidades abarca 11.096 pies cuadrados y cuenta con dos apartamentos de 2 dormitorios de 1050 pies cuadrados, un espacio de negocios de 900 pies cuadrados y un espacio adicional de 4423 pies cuadrados para un negocio más grande, almacenamiento o futuros apartamentos, y el garaje de 3673 pies cuadrados con capacidad para hasta 6 autos. Ubicado en una zona céntrica privilegiada para la visibilidad, este edificio histórico fue una vez un establo de decoración y ahora ofrece gas, agua caliente, calefacción y servicios públicos. El granero requiere el reemplazo de algunas tejas del techo. No se pierda esta oportunidad única de poseer un pedazo de historia y transformarlo en el negocio o la propiedad de inversión de sus sueños. Ideal para emprendedores que buscan un espacio versátil con un pasado rico y un potencial ilimitado. La tasa de capitalización actual de esta inversión es del 8,5%, lo que indica un fuerte potencial de rentabilidad para los inversores.

PROPERTY_9_N_Main_Street33a4

CRS Property Report for 9 N MAIN ST

RESIDENTIAL LEAD-BASED PAINT HAZARDS DISCLOSURE FORM

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	-	-
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	-
Anual por m²	-

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	442.538 €	Clase de edificio	C
Precio por m²	429 €	Tamaño de la parcela	0,06 ha
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Superficie bruta alquilable	1.031 m²
Tasa de capitalización	8,96 %	N.º de plantas	4
Tipo de inmueble	Flex	Año de construcción	1900
Subtipo de inmueble	Nave logística ligera Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Nave - Almacenes Oficina - Lofts	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1

Precio	442.538 €
Precio por m²	429 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	8,96 %
Tipo de inmueble	Flex
Subtipo de inmueble	Nave logística ligera Local - Locales a pie de calle en edificio residencial Nave - Almacenes Oficina - Lofts
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,06 ha
Superficie bruta alquilable	1.031 m²
N.º de plantas	4
Año de construcción	1900
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	1

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	E9NE2D-8-6-0102	Evaluación de las mejoras	23.281 €
Evaluación del terreno	15.393 €	Evaluación total	38.674 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela

E9NE2D-8-6-0102

Evaluación del terreno

15.393 €

Evaluación de las mejoras

23.281 €

Evaluación total

38.674 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	GB (categoría de zonificación en Pensilvania que permite una amplia gama de usos comerciales y minoristas, incluidos centros comerciales, servicios automotrices y negocios)
GB (categoría de zonificación en Pensilvania que permite una amplia gama de usos comerciales y minoristas, incluidos centros comerciales, servicios automotrices y negocios)