9 Dorothy Ln

Coldwell Banker Commercial Elite se complace en presentar una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria comercial generadora de ingresos en 9 Dorothy Lane, Stafford, Virginia. Esta propiedad está alquilada en su totalidad a Meineke Car Care Center, un inquilino reconocido y establecido a nivel nacional, que ofrece un flujo de ingresos estable y confiable. La propiedad es una adición ideal a la cartera de cualquier inversor, ya que cuenta con un arrendamiento de triple red (NNN), lo que implica poca responsabilidad del propietario.
Además, la propiedad incluye un valioso terreno en el número 11 de Dorothy Lane, una parcela de 0,32 acres que actualmente se encuentra en proceso de subdivisión. Este terreno presenta una oportunidad para un mayor desarrollo, con un almacén de 3 bahías de 1.950 pies cuadrados y una altura de construcción de 23 pies, lo que puede generar ingresos adicionales y aumentar significativamente la rentabilidad del inversor.
Esta es una excelente oportunidad para los inversores que buscan un activo estable, a largo plazo y generador de ingresos con potencial de crecimiento a través del desarrollo. La combinación de un inquilino establecido, una sólida estructura de arrendamiento y un terreno adicional para una futura expansión convierte a esta propiedad en una opción atractiva para una variedad de estrategias de inversión.
• Inquilino: Meineke Car Care Center, una marca nacional de renombre en la industria de reparación de automóviles
• Precio de compra: 1.895.000 dólares
• Tasa de capitalización: 4,97%
• Plazo de arrendamiento: quedan 7 años del contrato de arrendamiento actual
•Opciones de extensión: una (1) opción de prórroga por cinco años, lo que brinda la posibilidad de estabilidad a largo plazo
• Zonificación: B-2, comercial urbana, que ofrece flexibilidad para diversos usos comerciales