Hickory Ridge Plaza | 8950 US-165
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Hickory Ridge Plaza 8950 US-165
Local 1.938 m² 100 % Alquilado En venta Sterlington, LA 71280 3.467.383 € (1.789 €/m²) Tasa de capitalización 7,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo minorista para 5 inquilinos totalmente estabilizado — Sterlington, LA — Garantía de techo transferible (quedan 12 años)
- Garantías personales en todos los arrendamientos: responsabilidades limitadas del propietario
- Los alquileres por debajo del mercado tienen un potencial alcista: combinación sinérgica con un cronograma escalonado de subidas de alquileres
- 4 de cada 5 inquilinos están sujetos a contratos de arrendamiento netos — Incrementos anuales de alquiler — Períodos de opciones múltiples
- Ubicado estratégicamente en la US-165 (21,550 VPD), rodeado de las tres escuelas públicas de la ciudad
- Demografía: población de más de 10 400 habitantes de 5 millas: ingresos familiares promedio que superan los 130 000 dólares en un radio de 3 millas
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo nacional de arrendamiento neto de Snyder Carlton se complace en ofrecer a los inversores cualificados la oportunidad de adquirir un activo minorista de cinco inquilinos totalmente arrendado gracias a Family Dollar y Anytime Fitness. Ubicada en Sterlington, LA, la plaza tiene una base de inquilinos mixta, lo que brinda una excelente exposición entre tiendas. Entre los inquilinos se encuentran Family Dollar (más de 7.300 establecimientos en EE. UU., NASDAQ: DLTR), Anytime Fitness (más de 2.300 gimnasios en todo el país), The Gonzalez Mexican Restaurant (5 establecimientos en Luisiana), Dr. Coughran MD (clínica médica de servicio completo) y Eskamoe's Frozen Custard (4 establecimientos en Luisiana). Dado que casi todos los inquilinos están sujetos a arrendamientos netos con opciones de renovación, esta propiedad es ideal para los inversores que buscan un flujo de caja pasivo presente y futuro.
El edificio de 20.860 pies cuadrados (pies cuadrados totales) está situado en una parcela de 1,86 acres cerca de la intersección señalizada de la US-165 (21.550 VPD) y la LA-134. Está rodeado por las tres escuelas públicas de la ciudad (Sterlington Elementary, Middle y High School), que actúan como un importante centro comercial central para las familias locales. También se encuentra a menos de 6,5 km de la urbanización Gardens at Somerset, de 18 acres y 32 millones de dólares, una comunidad de vida multigeneracional que se terminó de construir en 2021.
Esta es una excelente oportunidad para ser propietario de un activo minorista con múltiples inquilinos y totalmente estabilizado. Con responsabilidades limitadas de propietario e inquilinos reconocidos a nivel nacional, esta propiedad está preparada para proporcionar ingresos estables y sin preocupaciones en los próximos años.
El edificio de 20.860 pies cuadrados (pies cuadrados totales) está situado en una parcela de 1,86 acres cerca de la intersección señalizada de la US-165 (21.550 VPD) y la LA-134. Está rodeado por las tres escuelas públicas de la ciudad (Sterlington Elementary, Middle y High School), que actúan como un importante centro comercial central para las familias locales. También se encuentra a menos de 6,5 km de la urbanización Gardens at Somerset, de 18 acres y 32 millones de dólares, una comunidad de vida multigeneracional que se terminó de construir en 2021.
Esta es una excelente oportunidad para ser propietario de un activo minorista con múltiples inquilinos y totalmente estabilizado. Con responsabilidades limitadas de propietario e inquilinos reconocidos a nivel nacional, esta propiedad está preparada para proporcionar ingresos estables y sin preocupaciones en los próximos años.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.938 m²
Año de construcción
2011
Precio
3.467.383 €
Precio por m²
1.789 €
Tasa de capitalización
7,15 %
Ingresos netos de explotación
247.918 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,26
Tamaño de la parcela
0,75 ha
AMENITIES
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 195.274 € | |
| Evaluación del terreno | 34.651 € | Evaluación total | 229.925 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
34.651 €
Evaluación de las mejoras
195.274 €
Evaluación total
229.925 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
Hickory Ridge Plaza | 8950 US-165
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