894-896 Manhattan Ave

Landair Property Advisors ha sido contratada para vender el edificio comercial ubicado en 894-896 Manhattan Avenue, en la esquina de Greenpoint Avenue. La propiedad consta de un espacio comercial en la planta baja arrendado a Citizens Bank, así como 2 pisos de espacios comerciales arrendados a una variedad de negocios. La propiedad consta de 11.025 metros cuadrados distribuidos en 3 niveles, así como un sótano completo. Esta propiedad se encuentra dentro de la zonificación C4-3 en una calle ancha, lo que permite una amplia gama de desarrollos comerciales y residenciales potenciales. Actualmente, el edificio está arrendado en un 92,5% con 7 inquilinos comerciales, lo que contribuye a una oportunidad de inversión estable y de alto rendimiento. Los alquileres de los pisos superiores están significativamente por debajo del mercado, lo que permite a un nuevo propietario aumentar el flujo de caja sin una inversión significativa. Además, el arrendamiento más largo vence en 2029, lo que permite reubicar los pisos superiores y atraer a un solo inquilino a crédito. Ubicada justo enfrente de la parada de metro del tren G de Greenpoint Avenue, la avenida 894-896 Manhattan cuenta con un elevado tráfico peatonal y una excelente accesibilidad, lo que aumenta su valor como destino de tiendas y oficinas.