Bldg 4 | 8924 Spanish Ridge Ave
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Bldg 4 8924 Spanish Ridge Ave
Oficina 1.234 m² En venta Las Vegas, NV 89148 5.291.481 € (4.287 €/m²) Tasa de capitalización 5,79 %
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RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de inversión estable disponible en el deseado submercado suroeste de Las Vegas. La propiedad está altamente mejorada con energía adicional y un generador de respaldo para mayor seguridad y eficiencia. Este es un verdadero arrendamiento de NNN. El arrendatario con crédito sólido es el ocupante original del edificio y paga todos los gastos operativos. Quedan 5 años de arrendamiento con aumentos anuales del 2,25% y opciones de renovación.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
1.234 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2006
Precio
5.291.481 €
Precio por m²
4.287 €
Tasa de capitalización
5,79 %
Ingresos netos de explotación
306.450 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
1.234 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,35
Tamaño de la parcela
0,35 ha
Zonificación
C-2
Parking
57 Espacios (36,46 plazas por 1.000 m² alquilados)
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- Gaughan Gaming
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| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| Gaughan Gaming | - | - | - | - |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 163-29-711-005 | Evaluación de las mejoras | 605.450 € |
| Evaluación del terreno | 253.684 € | Evaluación total | 859.134 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
163-29-711-005
Evaluación del terreno
253.684 €
Evaluación de las mejoras
605.450 €
Evaluación total
859.134 €
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