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Ivy Station 8900 Venice Blvd
Locales 171 – 1.734 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Culver City, CA 90232
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ivy Station ofrece 240 000 pies cuadrados de oficinas creativas, 47 000 pies cuadrados de tiendas minoristas, 1550 espacios de estacionamiento, 200 residencias de apartamentos y un hotel boutique de 148 habitaciones.
- En la planta baja de la estación Ivy se encuentra la entrada a la estación Culver City de la línea E del metro.
- Al otro lado de Ivy Station, se encontrará el nuevo campus de Culver Crossing de 536.000 pies cuadrados de Apple, en la esquina SE de Venice y National.
- Únase a Warner Bros. Discovery, Upper Ivy y el Shay Hotel.
- Excelente arrendamiento minorista con Equator Coffees, Carbon Health, Mayweather Boxing, Healthy Spot, LA Ale Works y más.
- Estacionamiento gratuito para clientes durante 90 minutos.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 101 | 630 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 104 | 194 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 120-121 | 171 – 410 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta 1, módulo 130-131 | 500 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1, módulo 101
Espacio de restaurante de alta gama, completamente equipado, en la esquina principal de Venice y National. Aproximadamente 629 m², compuestos por ±518 m² de interior y una terraza cubierta exclusiva de ±111 m². Licencia CUP disponible para Tipo 47 (licencia de alcohol).
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en el área de restaurantes
- Espacio de restaurante de alta gama en la esquina más difícil.
- ±5,576 pies cuadrados con patio cubierto exclusivo de ±1,200 pies cuadrados.
- CUP para licencia de bebidas alcohólicas tipo 47.
Planta 1, módulo 104
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Amplio estacionamiento.
- Zona de alto tráfico.
Planta 1, módulo 120-121
Potencial para combinar con el 121 para un total de ± 4.416 m².
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Zona de alto tráfico.
- Amplio estacionamiento.
Planta 1, módulo 130-131
Potencial para dividir en dos unidades. Suite 130: ±3.303 m² | Suite 131: ±2.082 m².
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Amplio estacionamiento.
- Zona de alto tráfico.
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 8900 VENICE BLVD , CULVER CITY, CA 90232
| Espacio total disponible | 1.734 m² | Superficie bruta alquilable | 4.431 m² |
| Mín. Divisible | 171 m² | Año de construcción | 2021 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 1.734 m² |
| Mín. Divisible | 171 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 4.431 m² |
| Año de construcción | 2021 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ivy Station, un desarrollo histórico para Culver City, es un ecosistema en el que se vive, se trabaja y se divierte con un acceso incomparable. A la vanguardia del futuro de uso mixto orientado al transporte público de Los Ángeles, Ivy Station amplifica la combinación única de Culver City de accesibilidad para caminar en los vecindarios y un estilo de vida accesible con una sensibilidad cuidada y con visión de futuro. Ivy Station es un lugar de reunión para la comunidad en general y una celebración del nuevo estilo de vida urbano.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
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Elaborado por
Ivy Station | 8900 Venice Blvd
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