Renovated Value-Add Community w/ High Yield | 8900 Chimney Rock Rd
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Renovated Value-Add Community w/ High Yield 8900 Chimney Rock Rd
711 Unidades de apartamento Edificio residencial Venta de subasta en línea Houston, TX 77096
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Activo de valor agregado de 711 unidades en Houston, Texas, a siete millas al suroeste del centro de la ciudad.
- A minutos de los principales centros de empleo y entretenimiento: Texas Medical Center, Uptown, NRG Stadium & Arena, Rice University y más.
- 8 millones de dólares en proyectos de capital completados en los últimos dos años, que brindan un aspecto fresco y moderno, nuevas comodidades y un mantenimiento diferido mínimo.
- Más de la mitad de las unidades aún no se han actualizado por completo (prima de 150 a 300 dólares).
- Dividido en zonas como las mejores escuelas secundarias Bellaire y Lovett Elementary School, y junto a los barrios prósperos (el valor de las viviendas es de más de 500 000 a 1 millón de dólares).
RESUMEN EJECUTIVO
IPA Texas is pleased to present the exclusive listing of Bellaire Oaks, a 711-unit, value-add community in Houston, Texas. The asset is located just outside Houston’s inner loop and seven miles southwest of Downtown. Residents are minutes from the city’s largest employment centers, including the Texas Medical Center and Uptown. Bellaire Oaks has exceptional curb appeal and recently received $8 million in capital improvements to the exteriors, amenities, and units. More than half of the units remain to be fully upgraded ($150-$300 Premium), allowing for a new investor to continue and expand the current unit enhancement program to achieve significant, proven upgrade premiums.
Community Amenities:
-Eight Courtyards with Amenities
-Three Turf Dog Parks
- BBQ/Picnic Areas
-On-Site Covered Parking Available
-Fully Renovated, Modern Clubhouse
-Six Sparkling Swimming Pools
-Fitness Center
-On-Site Laundry Facilities
-Night Patrol
-Valet Trash
-On-Site Maintenance
Community Amenities:
-Eight Courtyards with Amenities
-Three Turf Dog Parks
- BBQ/Picnic Areas
-On-Site Covered Parking Available
-Fully Renovated, Modern Clubhouse
-Six Sparkling Swimming Pools
-Fitness Center
-On-Site Laundry Facilities
-Night Patrol
-Valet Trash
-On-Site Maintenance
MEMORANDO DE OFERTAS Haz clic aquí para acceder
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Loan Indication
- Insurance Premium
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por unidad
Houston - TX USA
Tasa de capitalización del mercado
Houston - TX USA
Precio de venta del mercado por unidad por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
4 - 5 Estrella
Distribución del precio de venta de mercado por unidades
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
| Tipo de venta | Inversión | Clase de edificio | B |
| Condición de venta | Venta de subasta | Tamaño de la parcela | 6,34 ha |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad | Tamaño del edificio | 50.604 m² |
| N.º de unidades | 711 | Ocupación media | 91% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 2 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción/renovación | 1966/2023 |
| Estilo del apartamento | Con jardín | Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Venta de subasta |
| Tipo de titularidad | Plena propiedad |
| N.º de unidades | 711 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Con jardín |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 6,34 ha |
| Tamaño del edificio | 50.604 m² |
| Ocupación media | 91% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1966/2023 |
| Ratio de parking | 0,15/1.000 m² |
AMENITIES
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Calefacción
- Sistema de seguridad
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Encimeras de granito
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Alfombra
- Comedor
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Centro de negocios
- Casa club
- Patio
- Gimnasio
- Zona de pícnic
- Property manager en el lugar
- Parrilla
- Mantenimiento en el lugar
- Solárium
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Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (71)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0410880000014 | Evaluación de las mejoras | 49.726.121 € |
| Evaluación del terreno | 6.503.621 € | Evaluación total | 56.229.742 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0410880000014
Evaluación del terreno
6.503.621 €
Evaluación de las mejoras
49.726.121 €
Evaluación total
56.229.742 €
ASESOR DE VENTA
ASESOR DE VENTA
Gregory Austin, Senior Managing Director
(713) 452-4233
Contacto
Gregory Austin es director general sénior en la oficina de Marcus & Millichap en Houston y cuenta con más de 26 años de experiencia en la industria del asesoramiento sobre viviendas múltiples. Desde 1994, el Sr. Austin y sus socios han negociado con éxito ventas por valor de más de 11 200 millones de dólares en más de 440 transacciones, que suman un total de más de 151 000 unidades de viviendas múltiples en Texas y en todo Estados Unidos. Esto incluye la enajenación de activos individuales y carteras de unidades de vivienda múltiple.
Antes de dedicarse al asesoramiento sobre viviendas múltiples, Austin fue vicepresidente ejecutivo y socio de una empresa local de desarrollo de apartamentos, Builder Interests, Incorporated, que planificó, construyó, administró y vendió con éxito más de 12 000 unidades de viviendas múltiples en más de 20 mercados de Texas, Florida, Georgia y Carolina del Norte y del Sur entre 1980 y 1993.
Antes de dedicarse al asesoramiento sobre viviendas múltiples, Austin fue vicepresidente ejecutivo y socio de una empresa local de desarrollo de apartamentos, Builder Interests, Incorporated, que planificó, construyó, administró y vendió con éxito más de 12 000 unidades de viviendas múltiples en más de 20 mercados de Texas, Florida, Georgia y Carolina del Norte y del Sur entre 1980 y 1993.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Molly Patten
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 de 60
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
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