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89 Rue Marat
Oficinas 172 m² 560.000 € En venta 94200 Ivry-sur-Seine
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ERP 5ª categoría
- Buen servicio
- Acceso seguro
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio mixto, que combina viviendas y oficinas. La entrada es segura y hay una recepción para garantizar una comodidad óptima. ¿El conjunto está clasificado como ERP 5? categoría, cumpliendo así con los estándares de accesibilidad y seguridad adaptados a los establecimientos abiertos al público.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 560.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tamaño de la unidad | 172 m² | Plantas | 4 |
| N.º de unidades | 1 | Tamaño de planta tipo | 454 m² |
| Tamaño total del edificio | 1.817 m² | Año de construcción | 1995 |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Precio | 560.000 € |
| Tamaño de la unidad | 172 m² |
| N.º de unidades | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.817 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina (Condominio) |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Plantas | 4 |
| Tamaño de planta tipo | 454 m² |
| Año de construcción | 1995 |
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 1
| Tamaño de la unidad | 172 m² | Uso del condominio | Oficinas |
| Precio | 560.000 € | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio por m² | 3.256,50 € | Referencia catastral/ID de parcela | 94041000AP0162 |
| Tamaño de la unidad | 172 m² |
| Precio | 560.000 € |
| Precio por m² | 3.256,50 € |
| Uso del condominio | Oficinas |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de parcela | 94041000AP0162 |
DESCRIPCIÓN
Ubicado al pie de la estación RER C de Ivry-sur-Seine, este espacio de oficinas de 303 m² se ofrece a la venta como inversión, con oficinas ya alquiladas. ¿Un arrendamiento comercial del 6 de marzo de 2009 en vigor desde el 1 de marzo de 2009? Agosto de 2017 genera un alquiler anual de 55 000€ sin IVA. Estas oficinas con aire acondicionado son luminosas, flexibles y se adaptan a las actividades ligeras, y ofrecen un entorno de trabajo moderno y funcional.
El espacio está ubicado en un edificio dedicado a oficinas, con acceso seguro a través de una puerta doble en el rellano. Las instalaciones cuentan con fibra óptica y cableado RJ45 para satisfacer las necesidades tecnológicas actuales. Están amueblados con tabiques extraíbles, falsos techos, iluminación LED, pisos de PVC, pisos de moqueta o parquet, así como baños privados.
Cuatro espacios de estacionamiento en el sótano acompañan esta área, lo que ofrece una comodidad adicional para los ocupantes. El entorno es tranquilo y seguro, ideal para uso profesional.
La ubicación es particularmente atractiva gracias a su excepcional accesibilidad: a 100 metros de la estación RER de Ivry-sur-Seine (línea C), cerca de la estación SNCF y de las paradas de autobús de Molière (líneas 125, 323, 325) y del RER de Ivry-sur-Seine. La autopista A4, la carretera de circunvalación Porte d'Ivry y las carreteras principales también facilitan el acceso en coche.
Tasa de capitalización de alrededor del 6,15%.
NOTAS DE VENTA
Ubicado al pie de la estación RER C de Ivry-sur-Seine, este espacio de oficinas de 303 m² se ofrece a la venta como inversión, con oficinas ya alquiladas. ¿Un arrendamiento comercial del 6 de marzo de 2009 en vigor desde el 1 de marzo de 2009? Agosto de 2017 genera un alquiler anual de 55 000€ sin IVA. Estas oficinas con aire acondicionado son luminosas, flexibles y se adaptan a las actividades ligeras, y ofrecen un entorno de trabajo moderno y funcional.
El espacio está ubicado en un edificio dedicado a oficinas, con acceso seguro a través de una puerta doble en el rellano. Las instalaciones cuentan con fibra óptica y cableado RJ45 para satisfacer las necesidades tecnológicas actuales. Están amueblados con tabiques extraíbles, falsos techos, iluminación LED, pisos de PVC, pisos de moqueta o parquet, así como baños privados.
Cuatro espacios de estacionamiento en el sótano acompañan esta área, lo que ofrece una comodidad adicional para los ocupantes. El entorno es tranquilo y seguro, ideal para uso profesional.
La ubicación es particularmente atractiva gracias a su excepcional accesibilidad: a 100 metros de la estación RER de Ivry-sur-Seine (línea C), cerca de la estación SNCF y de las paradas de autobús de Molière (líneas 125, 323, 325) y del RER de Ivry-sur-Seine. La autopista A4, la carretera de circunvalación Porte d'Ivry y las carreteras principales también facilitan el acceso en coche.
Tasa de capitalización de alrededor del 6,15%.
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Hall
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Photo intérieure
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89 Rue Marat
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