8868 SW 40th St
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8868 SW 40th St
Local 403 m² En venta Miami, FL 33165 4.133.709 € (10.255 €/m²) Tasa de capitalización 7,15 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- TROPHY ASSET: estratégicamente ubicado en el corazón de Miami, frente a Bird Road (76 000 vehículos por día), este destino de primer nivel es ideal
- ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE NNN: no hay responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una gran oportunidad de inversión para un inversor pasivo
- ATRACTIVOS AUMENTOS DE ALQUILER: la propiedad incluye un aumento del 10% en el alquiler en junio de 2027 y en todas las opciones de extensión
- ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO: nuevo contrato de arrendamiento de 10 años en vigor, y el inquilino comenzará a operar en octubre de 2024
- RENOVACIÓN RECIENTE: antes de abrir sus puertas el 23 de octubre de 2024, el inquilino invirtió aproximadamente 2 millones de dólares en la propiedad
- INQUILINO FIJO: los inquilinos de dispensarios de cannabis tienen menos probabilidades de mudarse debido a las restrictivas regulaciones de zonificación que limitan el lugar donde pueden operar
RESUMEN EJECUTIVO
Corredor registrado
Kyle Matthews
No de licencia CQ1066435 (FL)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Kyle Matthews
No de licencia CQ1066435 (FL)
(86) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
403 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1958/2024
Precio
4.133.709 €
Precio por m²
10.255 €
Tasa de capitalización
7,15 %
Ingresos netos de explotación
295.560 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,23
Tamaño de la parcela
0,17 ha
Zonificación
BU-3 - Zoned BU-3 ofrece usos que incluyen usos minoristas o comerciales, incluidos los usos médicos.
Parking
25 Espacios (62,02 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Cartel en poste
- Señalización
Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 30-4021-000-0171 | Evaluación de las mejoras | 2.129 € |
| Evaluación del terreno | 1.698.279 € | Evaluación total | 1.700.408 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
30-4021-000-0171
Evaluación del terreno
1.698.279 €
Evaluación de las mejoras
2.129 €
Evaluación total
1.700.408 €
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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