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8835-8855 Veterans Memorial Blvd
Locales 439 m² En alquiler Metairie, LA 70003
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 8855 | 439 m² | Negociable | 227,16 € /m²/año 18,93 € /m²/mes 99.715 € /año 8.310 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1, módulo 8855
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 8835-8855 VETERANS MEMORIAL BLVD , METAIRIE, LA 70003
| Espacio total disponible | 439 m² | Superficie total del terreno | 2,6 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1986/2013 |
| Superficie bruta alquilable | 18.568 m² | Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 439 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 18.568 m² |
| Superficie total del terreno | 2,6 ha |
| Año de construcción/renovación | 1986/2013 |
| Ratio de parking | 0,93/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Subarriende una parte de la recién inaugurada tienda de abarrotes ALDI ubicada en el centro comercial Westgate Plaza, un centro comercial regional de 206,000 pies cuadrados. Entre los coarrendatarios se encuentran Marshalls, Michaels, Five Below y Academy Sports + Outdoors. Veterans Memorial Blvd es el principal corredor comercial con aproximadamente 40,591 vpd, lo que proporciona una alta visibilidad. El centro comercial tiene varios cortes en las aceras y dos intersecciones señalizadas, lo que brinda un fácil acceso a los clientes y cuenta con un cómodo estacionamiento. El espacio comercial mide aproximadamente 4,725 pies cuadrados y mide 27 pies x 175 pies. Se entregará como una cáscara fría y oscura. Dividido en la zona comercial C-2, es ideal para una variedad de usos minoristas.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
8835-8855 Veterans Memorial Blvd
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