Blue Diamond Professional Plaza | 8828 Mohawk St
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Blue Diamond Professional Plaza 8828 Mohawk St
Oficina 2.579 m² 100 % Alquilado En venta Las Vegas, NV 89139 19.068.400 € (7.395 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inversión comercial rentable y segura para múltiples inquilinos que genera un flujo de caja constante
- Establezca su dominio en el submercado de consultorios médicos de Blue Diamond
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en Las Vegas, Nevada: un edificio de oficinas de primer nivel de 27.755 pies cuadrados ubicado en 8828 Mohawk St. Situado en uno de los corredores más transitados de Las Vegas, 8828 Mohawk St. se erige como una inversión de primer nivel para consultorios médicos, ya que maximiza su atractivo a través de barreras de entrada exclusivas. Esta moderna propiedad de la zona C-1 fue construida en 2017 y ofrece una inversión atractiva con una ocupación del 100% y una rentabilidad inmediata y constante. El diseño contemporáneo y las comodidades del edificio satisfacen las necesidades de los inquilinos de oficinas más exigentes, lo que garantiza la satisfacción de los inquilinos a largo plazo. Con una ubicación privilegiada en la próspera zona de Las Vegas, esta propiedad presenta una perspectiva lucrativa para los inversores que buscan un activo de alto rendimiento que genere ingresos en un mercado dinámico. No pierda la oportunidad de ser propietario de una propiedad comercial extraordinaria preparada para un éxito y un crecimiento continuos.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Clínica médica
Tamaño del edificio
2.579 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2017
Precio
19.068.400 €
Precio por m²
7.395 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
1.144.104 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.289 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,33
Tamaño de la parcela
0,79 ha
Zonificación
CG - Uso planificado del suelo:
Barrio comercial (Carolina del Norte)
Clasificación de zonificación: Comercial General (CG)
Área del plan de uso del suelo: Empresarial
Distrito comunitario: 2
Parking
135 Espacios (52,36 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Exposición directa al ascensor
- Almacenamiento seguro
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 176-13-801-004 | Evaluación de las mejoras | 2.858.793 € |
| Evaluación del terreno | 617.566 € | Evaluación total | 3.476.359 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
176-13-801-004
Evaluación del terreno
617.566 €
Evaluación de las mejoras
2.858.793 €
Evaluación total
3.476.359 €
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Blue Diamond Professional Plaza | 8828 Mohawk St
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