8819 Reading Ave

EL VENDEDOR ESTÁ MOTIVADO: TRAIGA TODAS Y CADA UNA DE LAS OFERTAS. Ubicada en 8819 Reading Avenue, en el codiciado vecindario de Westchester, esta propiedad multifamiliar ofrece una excelente oportunidad de inversión con un importante potencial alcista. La propiedad cuenta con un total de 7 unidades, incluida una ADU de 2 dormitorios y 1 baño de nueva construcción que se completó en 2024, lo que realza su atractivo moderno. La combinación de unidades restante incluye 4 unidades de una habitación/un baño y 2 unidades de dos dormitorios/un baño, con un total de 4,616 pies cuadrados alquilables en un lote de 7,006 pies cuadrados.
Con un precio de 2.499.000 dólares, la propiedad actualmente genera 16.356 dólares al mes (196.272 dólares al año) con tres vacantes, lo que representa una oportunidad única de aumentar los ingresos de forma inmediata. Con un aumento del 22% en concepto de alquiler, la propiedad tiene el potencial de generar 19.900 dólares al mes (238.800 dólares al año) a precios de mercado, con una tasa de capitalización del 6,62% y un GRM del 10,46. Actualmente, opera con una tasa de capitalización del 5,12% y un GRM del 12,73.
La propiedad incluye cuatro espacios de estacionamiento exclusivos y un amplio estacionamiento en la calle, lo que garantiza la comodidad de los inquilinos en un área donde el estacionamiento es un bien escaso. Cada unidad cuenta con lavandería en la unidad, y la propiedad está bien mantenida, con varias unidades en excelentes condiciones y la ADU de nueva construcción que agrega valor.
Su ubicación cerca de LAX, Playa Vista, Silicon Beach y la autopista 405 garantiza una fuerte demanda por parte de los inquilinos que buscan comodidad y proximidad a los principales centros de empleo y estilo de vida. Con su combinación del flujo de caja actual, tres oportunidades de arrendamiento inmediatas y una importante ventaja de alquiler en una zona de alta demanda, 8819 Reading Avenue es una inversión atractiva en el próspero mercado de Westchester.