8812 Rangely Ave
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8812 Rangely Ave
Edificio residencial 4 unidades 2.855.493 € (713.873 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,36 % West Hollywood, CA 90048
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Cuatro unidades se entregaron completamente VACÍAS, lo que permitió al comprador obtener alquileres premium en el mercado después de la renovación.
- Cada unidad cuenta con un amplio diseño de 2 dormitorios y 1 baño con un promedio de 1,080 pies cuadrados.
- Oportunidad perfecta para propietarios ocupantes que buscan una ubicación privilegiada e ingresos por alquiler.
- Ubicación privilegiada en West Hollywood junto a Norma Triangle y cerca de los principales destinos de compras y entretenimiento.
- Posibilidad de que el comprador añada una unidad de vivienda accesoria (ADU) para maximizar el valor de la propiedad.
- La propiedad incluye un práctico cuarto de servicio para mayor funcionalidad.
RESUMEN EJECUTIVO
8812 Rangely Ave es una propiedad de cuatro unidades que se entrega completamente vacía, lo que permite al comprador obtener alquileres de primera calidad en el mercado después de la renovación. Ubicada en la privilegiada zona de West Hollywood, a solo unas cuadras del histórico Triángulo de Norma y Beverly Hills, la propiedad ofrece fácil acceso a los principales destinos de compras y entretenimiento, como The Grove, Beverly Center y el icónico Sunset Strip. Cada espaciosa unidad cuenta con un diseño de 2 dormitorios y 1 baño con un promedio de 1,080 pies cuadrados, con techos de 10 pies y una encantadora artesanía de la década de 1920. Las mejoras recientes incluyen un techo nuevo y un práctico cuarto de servicio que se suma a la funcionalidad de la propiedad. Con aproximadamente dos espacios de estacionamiento disponibles y la posibilidad de agregar una unidad de vivienda accesoria (ADU), esta es una oportunidad fantástica para los propietarios ocupantes o inversores que buscan maximizar el valor. Además, la ubicación presenta una oportunidad increíble para alquileres amueblados a corto plazo en una de las zonas más solicitadas de Los Ángeles.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.855.493 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 713.873 € | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 403 m² |
| Tasa de capitalización | 5,36 % | Ocupación media | 0% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.58 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 4 | Año de construcción | 1929 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 2.855.493 € |
| Precio por unidad | 713.873 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,36 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.58 |
| N.º de unidades | 4 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 403 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1929 |
| Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
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El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (74)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4336-013-013 | Evaluación de las mejoras | 1.754.869 € |
| Evaluación del terreno | 721.090 € | Evaluación total | 2.475.958 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4336-013-013
Evaluación del terreno
721.090 €
Evaluación de las mejoras
1.754.869 €
Evaluación total
2.475.958 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | WDR1B |
| WDR1B |
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