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Chipotle 8805 Broadway St

Local 221 m² En venta Pearland, TX 77584 3.314.228 € (15.008 €/m²) Tasa de capitalización 4,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento absoluto de NNN por 15 años a un inquilino líder nacional de QSR
Sin responsabilidades del propietario, lo que brinda una oportunidad de inversión verdaderamente pasiva
Clasificada en la lista Fortune 500 y reconocida como una de las compañías más admiradas de Fortune y como las compañías más influyentes de 2024 por la revista Time

El alquiler aumenta un 10% cada cinco (5) años en los períodos de plazo inicial y de opción, lo que proporciona un generador pasivo de ingresos a largo plazo
Chipotle es la única gran empresa de restaurantes que posee y opera todos sus restaurantes, con más de 3,000 ubicaciones en todo el mundo
Ubicación destacada con visibilidad para más de 33 000 vehículos por día en Broadway St.

RESUMEN EJECUTIVO

Este Chipotle está ubicado a lo largo de la concurrida calle Broadway, que recibe más de 32 000 vehículos por día, lo que brinda una excelente visibilidad y un fácil acceso para los clientes. Situado en el corazón de Pearland, el hotel está rodeado de los principales destinos comerciales, como Pearland Town Center, y de las mejores marcas nacionales, lo que ofrece un flujo constante de clientes. El establecimiento se encuentra a pocos minutos de las escuelas secundarias Shadow Creek, Pearland High School y Memorial Hermann Pearland Hospital, lo que crea una sólida base de clientes formada por residentes y profesionales locales. Se proyecta que la población en un radio de cinco millas aumentará en casi 10 000 habitantes para 2029, lo que refleja la rápida expansión de Pearland como uno de los suburbios más atractivos del área metropolitana de Houston. El ingreso familiar promedio anual en un radio de tres millas es de 141.386 dólares, con un ingreso familiar promedio de 109.562 dólares, lo que ilustra el sólido perfil económico de la comunidad circundante. Más de 70 000 residentes viven en un radio de tres millas de la propiedad, y se prevé que para 2029 tengan una población de 177 848 habitantes en un radio de cinco millas, lo que garantiza un crecimiento y una demanda sostenidos. Pearland se encuentra a solo 17 millas al sur del centro de Houston, la cuarta ciudad más grande de los Estados Unidos, y se beneficia de la fortaleza económica y la densidad de población de la MSA de Houston, donde viven más de 7 millones de personas.